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    佳木斯房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)申請,多家成功案例,口碑好

    2025-03-16 06:00:01 3107次瀏覽
    價(jià) 格:面議

    房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)分為四個(gè)等級,一級資質(zhì)為等級企業(yè)可以向房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)行政主管部門申請核定相應(yīng)資質(zhì)等級,企業(yè)應(yīng)當(dāng)在相應(yīng)資質(zhì)規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)。資質(zhì)等級越高能夠承包的項(xiàng)目面積就越大。禁止企業(yè)超越本等級許可的業(yè)務(wù)范圍承擔(dān)業(yè)務(wù),如果企業(yè)超越資質(zhì)等級承擔(dān)業(yè)務(wù),原資質(zhì)審批部門有權(quán)罰款,吊銷其資質(zhì)證書并提前工商行政部門吊銷其營業(yè)執(zhí)照。

    《住宅質(zhì)量保證書》是開發(fā)商對銷售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件,可以作為商品房預(yù)、出售合同的補(bǔ)充約定,與合同具有同等效力。

    我國房地產(chǎn)法規(guī)規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用時(shí)向購買人提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。工程質(zhì)量保證書是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對所售商品房承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件,其中應(yīng)當(dāng)列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗(yàn)的質(zhì)量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容。開發(fā)商應(yīng)當(dāng)按《住宅質(zhì)量保證書》的約定,承擔(dān)保修責(zé)任。

    二級資質(zhì):

    1.注冊資本不低于2000萬元;

    2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上;

    3.近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工15萬平方米以上,或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;

    4.連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá);

    5.上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上,或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;

    6.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于20人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人,持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于3人;

    7.工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱;

    8.具有完善的質(zhì)量保證體系,商品住宅銷售中實(shí)行 了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》 制度;

    9.未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

    四級資質(zhì):

    1.注冊資本不低于100萬元;

    2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上;

    3.已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá);

    4.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于4人,持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人;

    5.工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱,財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱,配有專業(yè)統(tǒng)計(jì)人員;

    6.商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度;

    7.未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

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