新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)專營公司持資質(zhì)等級(jí)證書及有關(guān)批準(zhǔn)文件向工商行政管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理登記注冊(cè)，項(xiàng)目公司也需持建設(shè)主管部門的資質(zhì)證書向工商行政管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理有關(guān)登記手續(xù)。未取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級(jí)的企業(yè)，不得從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)。

一級(jí)資質(zhì)：

1.注冊(cè)資本不低于5000萬元；

2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上；

3.近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

4.連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)；

5.上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

6.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于4人；

7.工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé) 人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；

8.具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售 中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度。

9.未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故

房地產(chǎn)開發(fā)是指在依法取得國有土地使用權(quán)的土地上，按照城市規(guī)劃要求進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施、房屋建設(shè)的行為。因此，取得國有土地使用權(quán)是房地產(chǎn)開發(fā)的前提，而房地產(chǎn)開發(fā)也并非于房屋建設(shè)或者商品房屋的開發(fā)，而是包括土地開發(fā)和房屋開發(fā)在內(nèi)的開發(fā)經(jīng)營活動(dòng)。

現(xiàn)在房價(jià)受到很多人的關(guān)注，房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)逐漸興起，房地產(chǎn)近是一個(gè)比較熱的話題，想要房地產(chǎn)開發(fā)需要房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理。成為房地產(chǎn)開發(fā)商并不是有資金就可以的。我國為了加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的管理，出臺(tái)了對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的管理規(guī)定，其中就對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)的資質(zhì)作出了規(guī)定，而擁有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)也被分為幾個(gè)等級(jí)。