供給材料，確認(rèn)需求之后，房地產(chǎn)負(fù)責(zé)的項(xiàng)目經(jīng)理詳細(xì)洽談對接，負(fù)責(zé)人闡明項(xiàng)目模型的制造要求、模型風(fēng)格、交付日期，確認(rèn)所需制造模型的內(nèi)容（數(shù)量、份額、尺度），而且盡可能詳細(xì)地供給圖紙材料。
包括：項(xiàng)目總平面圖（CAD電子文件）；修建立面圖（CAD電子文件）；全體俯瞰效果圖（JPG文件）。如果房地產(chǎn)負(fù)責(zé)人不能確認(rèn)詳細(xì)份額與尺度，供給方案主張，則負(fù)責(zé)人需要供給定稿的售樓處平面圖紙，會根據(jù)售樓處的平面空間尺度，主張模型的詳細(xì)尺度與份額。
盯梢制造，提出調(diào)整與洽談好模型制造事宜之后，會著手組織制造：建立項(xiàng)目小組、召開制造會議、出草模推敲全體空間視覺效果、落實(shí)模型制造中各個(gè)部件和環(huán)節(jié)的制造細(xì)節(jié)等等，在模型制造期間，負(fù)責(zé)項(xiàng)目經(jīng)理保持聯(lián)系，掌握全體制造頭緒，及時(shí)提出和調(diào)整模型制造過程中遇到的一切問題，保證制造進(jìn)程是朝著預(yù)定軌道跋涉。
商用建筑和居民建筑是兩個(gè)不同的概念，就決議了他們在規(guī)劃之初的模型制作時(shí)遭留心的細(xì)節(jié)也有所不同，居民建筑注重的溫習(xí)的氣氛。而商用建筑這需求濃重的商業(yè)氣氛才能夠吸引商戶的眼球。
無論是在白熱化的本鄉(xiāng)商場，仍是在競賽劇烈的國際商場之中，模型企業(yè)都需求不斷地進(jìn)步本身商場掌控才華，才華在高應(yīng)戰(zhàn)的營銷活動中不斷展露風(fēng)貌。
那么怎樣營建這種商業(yè)氣氛呢？模型做的繪聲繪色，給人以震撼，才會有吸引商戶，才華讓商戶相信你這個(gè)商場的潛在開展力，才華更快的招商。商戶考慮的不外乎是我的店是不是可以吸引顧客的眼球，那么制作模型時(shí)我們要考慮的就變成怎樣讓顧客喜愛你的規(guī)劃和建筑規(guī)劃。與時(shí)俱進(jìn)是企業(yè)必走的道路，那么，怎樣才能做到這一點(diǎn)呢？下面就為我們簡略說明。
考慮到這方面的需求我們關(guān)于商業(yè)建筑則更進(jìn)一步豐盛細(xì)節(jié)和使用人物等小品及噴繪等工藝烘托商業(yè)氣氛，并依據(jù)狀況選用活動、循環(huán)遞進(jìn)、跳閃等動感燈火方法，燈、航標(biāo)燈等。選用自動、手動或遙控控制開關(guān)。關(guān)于建筑建筑主體：我們則選用分層表示出居處建筑的內(nèi)部主結(jié)構(gòu)。建筑外立面結(jié)構(gòu)高度仿真出細(xì)節(jié)，建筑墻體用塑膠漆少三度噴涂仿真建筑飾面原料。
建筑沙盤模型中的場景分配是非常重要。就像人與衣服的關(guān)系一樣，漂亮的衣服可以增加人的魅力。為了達(dá)到簡潔、生動、逼真的藝術(shù)效果，使建筑沙盤模型富有色彩，建筑沙盤模型中場景配置材料的選擇應(yīng)以建筑沙盤模型為目標(biāo)。
一條道路：在場景模型中，有人行道、街道、車道等。在道路設(shè)計(jì)中，應(yīng)根據(jù)道路的不同功能選擇不同的紋理和色彩材料，如彩色貼紙、彩色噴漆等。一般來說，道路應(yīng)采用較暗的材料，更輕。道路顏色和網(wǎng)絡(luò)規(guī)則。膠狀材料；街道和小巷應(yīng)使用淺色材料。修建道路時(shí)，應(yīng)在道路兩側(cè)和人行道上填充較薄的材料，并通過水平變化增強(qiáng)道路效果。
綠化：景觀格局中的綠化可分為道路綠化和園林綠化。道路綠化以行道樹木為主，草坪、花壇為輔。景觀綠化將點(diǎn)、線、面與草坪花壇相結(jié)合。簡單的綠化技術(shù)介紹如下：
（1）草坪：目前，綠色草坪的材料為尼龍植絨草坪紙、纖維、粘膠天鵝絨粉、鋸末染色等，植絨草坪紙的方法是根據(jù)模型底盤中草坪的形狀和大小，用切割機(jī)切割草坪，然后模擬位置。
用粘膠天鵝絨粉制作草坪的工藝：（1）將白色乳膠涂在需要造型的草坪上，均勻地撒上天鵝絨粉。如果底盤小，可以搖動底盤，同時(shí)撒天鵝絨粉。然后用手輕輕擠壓撒有天鵝絨粉的地方并擦干。干燥后，去除多余粉末，去除缺陷。草地綠化的過程只需稍加修剪即可完成。（b）在需要造型的草坪上涂雙面膠，然后撒上天鵝絨粉，用手來回摩擦。這種方法簡單有效。
（2）樹木：在場景模型中，樹木是綠化的重要組成部分。模型樹的建立有一個(gè)基本的原則，即從自然中衍生出的樹應(yīng)該以其形式得到高度概括。
（a）路旁常見樹木的制作：按要求的比例切斷多根電線或銅線，將多根電線擰緊，按其形狀將樹枝和叉子分開，對樹干進(jìn)行染色，然后將竹簽粘在上面，撒上草粉?；蛱厥饷娣鄹稍锖?。這種方法可以用來制作普通的灌木、松樹、柳樹等。
（b）椰子樹的制造：這些樹通常由合適的紙制成。將紙條（約1.5 cm至2 cm寬，按比例要求）切成所需尺寸。將他們卷成寶塔形的竹棍（可以用牙簽代替），用剪刀剪下六片葉子，粘在寶塔形的樹干上就完成了。
（3）水面：在場景模型中，水面是常見的場景匹配之一。作為水面的表現(xiàn)方式和方法，水面應(yīng)略低于地平面。制作小型水面時(shí)，可忽略水面和路面的高度，水面的形狀和尺寸可從藍(lán)色塑料書寫板上剪下，直接貼雙面膠。前蓋透明有機(jī)玻璃具有較好的模擬效果。
（4）山地：目前常用兩種方法制作山坡模型：梯級法和石膏法。分層方法相對簡單。它通常用于根據(jù)比例選擇層壓板的厚度，并根據(jù)輪廓形狀重疊切割層壓板所需的材料。石膏工藝是將石膏粉和水混合在底盤上進(jìn)行的。不平整的斜坡應(yīng)在干燥后用砂紙打磨。
（5）路燈：道路兩側(cè)的路燈可采用細(xì)鋼絲、銅線或別針。用鉗子彎別針時(shí)，在襯衫包裝中使用帶園珠的別針。各種形式的路燈可由細(xì)鋼絲、銅絲、人造項(xiàng)鏈珠及各種小飾品制成。
（6）建筑素描：在場景模型中，建筑素描可以豐富和經(jīng)驗(yàn)去美化環(huán)境。草圖材料可以是橡膠、粘土和石膏等塑料材料，易于加工和雕刻，或其他公共設(shè)施，如遮陽運(yùn)動設(shè)施和座椅可以由PMMA ABSPVC泡沫塑料板材制成。它還可以找到有用的材料，如舊玩具和小飾品，來縫合所需的零件。它還可以利用廢煤渣卵石和小貝殼來制作人工假山等。
智能沙盤盡管還沒有完全走進(jìn)我們的生活視野，但由于近年來，沙盤模型制作的發(fā)展勢頭盡顯疲憊，盡管沙盤的內(nèi)容表現(xiàn)已經(jīng)非常細(xì)膩，而且燈光效果也非常抓人，但還是不能和科技給我我們帶來的變化相比。沙盤模型公司的未來方向，不僅要講究功能的完備、形式上與真實(shí)感的統(tǒng)一，更要求沙盤模型改變傳統(tǒng)靜態(tài)的展示形式。以房地產(chǎn)銷售模型為例，十年前僅用圖紙貼在墻上說明即，可不用模型售樓；六年前只要用一般模型能夠清晰表達(dá)空間關(guān)系即可，一年前則要求用的帶燈光的模型；近年來開始研究用多媒體計(jì)算機(jī)控制的聲、光、電一體模型，即解說講到哪里，電影畫面演示到哪里。而且還采用遙控靜音雙語解說系統(tǒng)，同時(shí)模型以外的環(huán)境氛圍燈也全部采用電腦控制，根據(jù)情節(jié)的需要調(diào)節(jié)氣氛。
沙盤模型的發(fā)展歷史就是一部人類社會科學(xué)技術(shù)發(fā)展的歷史。人類的加工手段在變、居住的環(huán)境在變、設(shè)計(jì)的觀念在變，惟一不變的是人類發(fā)展的目標(biāo)沒有變。人類向著改造客觀事物世界的深度和廣度進(jìn)軍，要求更加真實(shí)、、系統(tǒng)地模擬和反映真實(shí)的世界。無論是在表現(xiàn)形式上，還是在工具、材料及制作工藝上，未來的沙盤模型制作都將地發(fā)展變化。因此，作為沙盤模型制公司也應(yīng)該隨著變化而變化，通過大家的努力，共同繁榮和發(fā)展這門古老而又年輕的造型藝術(shù)。
在未來，也許要通過液壓手段讓一大片的規(guī)劃建筑群、綠化苗木隨著電動按鈕拔地而起；再未來，也許要真實(shí)的模型樣板間的各房間中模擬的日照情況、景觀情況、下雨及打雷情況、噪音情況，以及一年四季溫度的變化情況等。華野模型告訴我們，隨著智能物聯(lián)網(wǎng)沙盤的介入，將會給沙盤模型制作行業(yè)增加了更廣闊的外延。但無論如何，其發(fā)展的趨勢終將變得更加人性化，會以更好的方式服務(wù)于人類。