1.沙盤(pán)模型制作,首先需要制作工作底圖,然后制作底盤(pán)和沙盤(pán)成型,選用中密度發(fā)泡沫,依地形圖等高距至等高距次序切割發(fā)泡沫,將切割好的各層泡沫板依次用泡沫膠粘貼,修飾山頭,將河流、山塘水庫(kù)挖出,安裝光電,將防水型燈裝入河流、山塘水庫(kù)之下,各種房屋之內(nèi),對(duì)成型后的山峰、河流、梯田、小溪、橋梁、民舍進(jìn)行修鉚,用本方法制作的沙盤(pán)模型體輕,易搬動(dòng),不易碎,成型精度高,山川河流比例協(xié)調(diào),地形地物明顯美觀。

2.把繪制的信息轉(zhuǎn)換成模型組件快的方法是將它們制成模板,在圖紙上切割,就會(huì)在下面的材料上留下刻痕,然后制作模板,之后去掉圖紙,用剖痕作為版面布局的指示線,把部件附著其上。(1)準(zhǔn)備轉(zhuǎn)換圖紙?jiān)诘湫偷霓D(zhuǎn)換處理中,圖紙使用噴霧黏合劑固定在建造模型的薄板上,然后用刀子進(jìn)行輕輕的刻痕,草繪出邊緣.之后去掉圖紙,再遵循刻線安放組件。(2)噴霧粘合劑在通風(fēng)良好的區(qū)域涂抹上一層輕而均勻的粘合劑,然后把圖紙光滑平整在材料表面上,粘住周?chē)慕?然后從一端向下展平。(3)用刀子繪制草圖即使沒(méi)有圖紙,也可以使用刀子在建模材料上面直接繪制草圖,就像用鉛筆在紙上繪制草圖一樣。(4)在正視圖上切割在圖紙上一路切割下來(lái),產(chǎn)生門(mén)窗圖案,為了避免過(guò)度切割拐角,或者從相反方向完成切割,或者從相反方向完成切割,或者用刀子穿透板,應(yīng)按照90度的角度鋸。

3.制作部件的摸板:部件可以被制成摸板,就是說(shuō)根據(jù)另一個(gè)組件的輪廓直接打出圖樣,或者不使用尺子直接從圖紙上測(cè)量。(1)制作模板的典型應(yīng)用圍繞一個(gè)結(jié)構(gòu)剖痕然后切割下想要的部分,就切割成模型的形狀。(2)制作等高線模板以一種類(lèi)似于把等高線投影在局部圖紙上的方式,把建模材料固定在挨著現(xiàn)有模型等高線的地方,然后勾畫(huà)出輪廓,形成一個(gè)側(cè)蓋。(3)從圖紙上測(cè)量隨著模型建造過(guò)程的進(jìn)行,部件如橫木以及其他組件可以從圖紙上直接標(biāo)出來(lái)。(4)制作復(fù)雜結(jié)構(gòu)的模板對(duì)于復(fù)雜的結(jié)構(gòu),可以切出一個(gè)粗略的形式或者從幾個(gè)結(jié)合起來(lái)的部件近似出來(lái),之后經(jīng)過(guò)調(diào)整轉(zhuǎn)換到另一個(gè)模板。(5)投影線用畫(huà)直線尺找出與其他組件的交點(diǎn),擴(kuò)展成一條直線,然后在模型上定位的切割。

4.制作多重模板:一個(gè)模板還可以成為用來(lái)重復(fù)制作單一物品的裝備。(1)繪出的模板在紙上刻劃出設(shè)計(jì)方案,然后把另一個(gè)新組件置于圖紙上,就可以制作一個(gè)簡(jiǎn)單的模板。(2)塊類(lèi)型夾具模板通過(guò)切塊,然后把它們粘到底座上形成絎架結(jié)構(gòu)的界限邊緣,對(duì)別針形模具進(jìn)行改進(jìn)。塊類(lèi)型模具更為結(jié)實(shí),當(dāng)制作曲線絎架時(shí)可能會(huì)用到。(3)別針形模具模板把直金屬別針插入到別針模板底座上,把構(gòu)件放置在限定點(diǎn)內(nèi),就可以制作一個(gè)別針模板。(4)支撐起來(lái)的曲線模板用別針別住兩個(gè)端點(diǎn),在內(nèi)部使用約束別針來(lái)制作曲線構(gòu)件。

房地產(chǎn)模型現(xiàn)在是開(kāi)發(fā)商和消費(fèi)者之間的橋梁。通過(guò)展示沙盤(pán)，你可以更好地了解房地產(chǎn)的詳細(xì)信息，因?yàn)樵S多房地產(chǎn)項(xiàng)目現(xiàn)在在沒(méi)有房地產(chǎn)的情況下出售，并使用模型。只是為了讓買(mǎi)家更直觀的了解房地產(chǎn)，向客戶介紹房地產(chǎn)的優(yōu)勢(shì)，讓我們了解它在房地產(chǎn)銷(xiāo)售中的重要作用。

房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)激烈。如何推廣房地產(chǎn)，如何引起顧客購(gòu)買(mǎi)，如何滿足顧客買(mǎi)房的需求是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商必須考慮的問(wèn)題。房地產(chǎn)的位置、社區(qū)環(huán)境、周邊配套設(shè)施、戶型設(shè)計(jì)等?？梢郧逦仫@示給客戶，直接影響房地產(chǎn)的銷(xiāo)售。住宅模型將向客戶展示社區(qū)的細(xì)節(jié)，從而促進(jìn)房地產(chǎn)的銷(xiāo)售。

地產(chǎn)模型是房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)的主要焦點(diǎn)，具有視覺(jué)直覺(jué)?？茖W(xué)、實(shí)用性、藝術(shù)，包括社區(qū)中的大量信息，它已成為銷(xiāo)售部門(mén)銷(xiāo)售不可或缺的工具。它是房地產(chǎn)質(zhì)量、功能、生活環(huán)境的重要標(biāo)志。

與此同時(shí)，仍然為大多數(shù)業(yè)主制作住宅模型，其上顯示的信息是業(yè)主關(guān)心的。精致的建筑沙盤(pán)模型有山有水，業(yè)主有無(wú)限的想象力，對(duì)大樓感興趣。它是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與業(yè)主溝通的重要橋梁，增加了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與業(yè)主之間的溝通，激發(fā)了業(yè)主的購(gòu)買(mǎi)欲望，為開(kāi)發(fā)商與業(yè)主簽訂了誠(chéng)實(shí)的合同。

模型公司認(rèn)為社區(qū)沙盤(pán)的特點(diǎn)是：強(qiáng)目的、強(qiáng)時(shí)效性、強(qiáng)。這完全是為了商業(yè)行為，但是它的價(jià)值隨著房地產(chǎn)的銷(xiāo)售而下降。簡(jiǎn)單地說(shuō)，它能為人們提供大量的房地產(chǎn)信息，這是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和業(yè)主的重要載體。

簡(jiǎn)易沙盤(pán)，是用泥沙和兵棋在場(chǎng)地上臨時(shí)堆制的，其順序?yàn)椋簣D上準(zhǔn)備，確定沙盤(pán)的水平比例尺和垂直比例尺（通常水平比例尺小于垂直比例尺），計(jì)算沙盤(pán)尺寸，堆制地貌，設(shè)置地物和軍事情況。其中主要是堆制地貌，方法是:選定等高線及有關(guān)地貌特征點(diǎn)，并將其位置從地形圖上轉(zhuǎn)繪到沙面上，按垂直比例尺計(jì)算山頂、鞍部、山腳等處的插簽高度，對(duì)照地形圖進(jìn)行堆制。

性沙盤(pán)，一般用泡沫塑料板或膠合板、石膏粉、紙漿等材料制作，其方法與堆制簡(jiǎn)易沙盤(pán)基本相同，但塑制地貌，要放大底圖、鎪制和鑲釘?shù)雀呔€板、堆塑填料和涂飾地表顏色。

電子沙盤(pán)通過(guò)真實(shí)的三維地理信息數(shù)據(jù)，利用先進(jìn)的地理信息技術(shù)，能實(shí)時(shí)動(dòng)態(tài)查找每一個(gè)點(diǎn)的地理信息。如三維坐標(biāo)，高度，坡度，河流、道路及各種人工工程與設(shè)施、遠(yuǎn)景規(guī)劃等信息。并能通過(guò)先進(jìn)的三維仿真功能實(shí)時(shí)在電腦上進(jìn)行三維單點(diǎn)飛行，路徑飛行，繞點(diǎn)飛行，工程設(shè)施查詢(xún)，經(jīng)濟(jì)效益的分析以及其他各種智能分析等。適用于移動(dòng)通信的選址和大范圍的水利設(shè)施的規(guī)劃與建設(shè)等與地理地形關(guān)系密切的單位。電子沙盤(pán)分為三維電子沙盤(pán)、聲光電沙盤(pán)和多媒體觸控沙盤(pán)。是由多媒體計(jì)算機(jī)（觸摸屏一體機(jī)）、邏輯控制器、驅(qū)動(dòng)器、舞臺(tái)燈光控制器以及觸摸式遙控器（PDA掌上電腦）等設(shè)備組成，與模型沙盤(pán)、大屏幕投影以及多媒體展示軟件等配合，實(shí)現(xiàn)對(duì)模型燈光、舞臺(tái)燈光動(dòng)作進(jìn)行自動(dòng)、手動(dòng)、遙控控制，以語(yǔ)音、文字、圖片和視頻圖像等多媒體形式配合同步展示模型沙盤(pán)中的各類(lèi)相關(guān)信息，達(dá)到互動(dòng)式的多媒體展示效果。

在展廳應(yīng)用中模型沙盤(pán)與應(yīng)用計(jì)算機(jī)智能展示控制系統(tǒng)是一項(xiàng)具有高新技術(shù)水平的、富有創(chuàng)意的設(shè)計(jì)。它能夠讓公眾生動(dòng)、形象、快速、準(zhǔn)確地認(rèn)識(shí)了解模型沙盤(pán)所展示的內(nèi)容，能有效的實(shí)現(xiàn)向公眾展示的目的。它從實(shí)際出發(fā)覆蓋了觀賞者的需求：語(yǔ)音介紹、觸摸智能、燈光、遙控控制等智能化科技，使展廳富有生命力、智能化、豐富多彩、方便展示及修改等多方面功能。