注意事項:

環(huán)境景觀寫意風格。

環(huán)境景觀部分也是根據(jù)設計制作的，但在表達樹種和花草的顏色時，要把握好，樹種以寫意為主，花草的顏色以表達美為主。例如，實際的花園可能充滿了各種顏色的花朵，顏色對比強烈，如紅、黃、綠、藍，但沙盤模型的真實表現(xiàn)會顯得非常混亂，而不是美麗和虛幻，因此，在現(xiàn)實和沙盤模型中，場景本身的形象和非形象是矛盾和統(tǒng)一的。極端情況下，圖像不同，圖像相同，但非圖像相同。核心是把握神字，體現(xiàn)環(huán)境綠化的風格、特點和宗旨。

沙盤模型的靈活性。

根據(jù)建筑圖紙建造建筑框架，每個立面的墻壁按既定比例手工或電腦雕刻機雕刻，然后連接在一起。它的顏色和質(zhì)地選擇是關鍵環(huán)節(jié)。有些單位喜歡用電腦效果圖做宣傳，片面，很容易發(fā)現(xiàn)毫無意義。電腦效果圖的顏色是連續(xù)的光影關系，有變化，但電腦效果圖的部分是合理的。由于沙盤模型中的顏色紋理與電腦渲染中的顏色紋理完全不同，反光原理也不同。

房產(chǎn)沙盤模型制作流程一般為6個步驟:

1、房產(chǎn)沙盤模型制作根據(jù)客戶的樓盤平面設計圖和沙盤比例來制作出沙盤的臺子。一般大小的房地產(chǎn)就如一個臺球桌狀大小。如果有其他特大型的樓盤也可以采用幾個小臺子合拼在一起。

2、房產(chǎn)沙盤模型制作根據(jù)客戶的樓盤圖紙來調(diào)出相應的顏色的油漆，噴在PVC板上，然后就可以進行雕刻了。

3、房產(chǎn)沙盤模型制作根據(jù)設計圖把樓房的結(jié)構(gòu)也設計出來，不同的板塊記得也要在電腦上分解出來，把墻面的花紋以及屋頂?shù)姆客叩鹊榷家O計好，并結(jié)合PVC版雕刻出來。

4、房產(chǎn)沙盤模型制作做好了樓盤板塊就可以組裝樓房了。由于大樓的墻面以及花紋什么的都已經(jīng)是直接雕刻在樓盤板塊上的了，所以我們只需把玻璃窗的的有機玻璃黏貼上去即可。

5、房產(chǎn)沙盤模型制作沙盤模型置景和布置工作。一個樓盤除了樓房，還有草地、湖泊、大山等等。所以要分布好這些地區(qū)的地面。還要把小配件弄上去。像樹枝、花草以及水流等等。

6、房產(chǎn)沙盤模型制作整合沙盤。把樓房的都掛上小彩燈，使樓房里面可以發(fā)光。像樓房的路線以及路標什么的都要標石出來，記得要安裝上文字標牌以及路燈，讓整個沙盤模型看起來更具真實感。

一個樓盤沙盤模型就是這樣制作出來了，必需要把每一個步驟每一個細節(jié)都做好了，才能制作出真實的效果，這樣客戶看了才有想要買房的欲望。

地產(chǎn)沙盤模型的展示，其實就是設計者將他的設計思路和方案，呈現(xiàn)給客戶和消費者觀看的交流語言。通過房地產(chǎn)沙盤模型的方式，將設計者想要表達的語言直觀的展示在消費者面前。對于消費者和客戶而言，設計的好壞，通過房地產(chǎn)沙盤模型就一目了然，無需設計者再做更多的解釋。

說到沙盤模型如何收費這個問題，主要是看你想要達到什么樣的效果，因為根據(jù)不同的效果，費用也是不一樣的。當然，還要考慮到比例要做多大的，還有建筑的數(shù)量等等因素。綜合起來平均到每平米的話，一般價格在3、4千元每平米到1萬多每平米的都有。

房地產(chǎn)建筑模型設計房地產(chǎn)建筑的分類：

1、按建筑的使用性質(zhì)可分為：工業(yè)建筑、農(nóng)業(yè)建筑、民用建筑。其中民用建筑包括居住建筑和公共建筑，而居住建筑又可分為公寓、花園住宅、新建住宅、新式里弄、舊式里弄、簡屋等。

2、按建筑規(guī)模和數(shù)量可分為：大量型建筑、大型性建筑。

3、按建筑層數(shù)或總高度可分為：低層建筑、多層建筑、小高層建筑、高層建筑、超高層建筑

城市規(guī)劃模型：

城市規(guī)劃布局模型不僅是建筑規(guī)劃的輔助手段，也是城市建設成果直觀的展示工具。同時運用動態(tài)和計算機控制系統(tǒng)使模型本身具有了較高的藝術(shù)價值和科技價值，增添了觀賞性。

房產(chǎn)模型：

房產(chǎn)模型是房產(chǎn)商的得力助手，是房產(chǎn)銷售中的重要工具，也是人們對未來居住環(huán)境的初認識。在制作中，致力于縮短真實景觀和模擬環(huán)境之間的差距，讓人造景觀達到真實、自然的效果。