沙盤模型的景觀綠化是沙盤設(shè)計(jì)理念的重要展現(xiàn)形式。在售樓處，沙盤模型的景觀綠化對買家極具吸引力和震撼力，在其形成良好品牌形象過程中功不可沒。對于房地產(chǎn)商來說，沙盤模型主要的功能幫助就是銷售樓盤，因此沙盤模型的景觀綠化設(shè)計(jì)應(yīng)遵循展示性和體驗(yàn)性原則。展示性
沙盤模型的景觀綠化是展示樓盤實(shí)力的重要手段，因此，景觀綠化需要具有吸引力，設(shè)計(jì)中應(yīng)充分發(fā)揮創(chuàng)造性和想象力，可以利用新奇的景觀小品來吸引人們的眼球。
景觀布置盡量采用豐富的、多樣化的手法，例如利用景墻來分隔空間，利用疊水來豐富視覺，利用植物的喬、灌、草來搭配豐富層次，激發(fā)消費(fèi)者的好奇心，觸發(fā)消費(fèi)者的消費(fèi)欲望。
另外，景觀綠化設(shè)計(jì)中運(yùn)用的材料、顏色、質(zhì)感等細(xì)節(jié)也是豐富視覺和心理的重要元素。
體驗(yàn)性
沙盤模型的景觀綠化都是以建筑為界面，并與建筑本身有著密切的聯(lián)系，其所創(chuàng)造的是一種積極的、主動(dòng)的人為環(huán)境，因此景觀綠化設(shè)計(jì)需要倡導(dǎo)“體驗(yàn)式”的設(shè)計(jì)，創(chuàng)造一種體驗(yàn)式的商業(yè)消費(fèi)環(huán)境。
景觀綠化設(shè)計(jì)需要人性化。沙盤模型的景觀綠化需要結(jié)合消費(fèi)者的需求，多增添戶外休閑空間。例如可在適當(dāng)位置設(shè)置休息平臺(tái)、休息座椅、戶外陽傘托等等。此外，設(shè)計(jì)還要考慮到各種人群的需求，例如兒童的安置區(qū)域、老人的休息區(qū)域等等。多種藝術(shù)形式的景觀小品可以增添戶外休閑空間的情趣，促進(jìn)消費(fèi)者在看沙盤時(shí)的購買欲望。
隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，城市景觀的日新月異，現(xiàn)代園林向著錯(cuò)綜復(fù)雜的空間發(fā)展，園林沙盤模型也日益受到重視。
園林沙盤模型有機(jī)地將園林、景觀的形式與內(nèi)容完美地結(jié)合在一起，以獨(dú)特的形式向人們展示一個(gè)仿真的、立體的空間視覺形象，是直觀表現(xiàn)園林規(guī)劃設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)的重要手段，被廣泛應(yīng)用于園林景觀和房地產(chǎn)行業(yè)。其特點(diǎn)如下：
1、園林沙盤模型是直觀、立體、三維的設(shè)計(jì)表現(xiàn)形式。園林沙盤模型與二維平面的園林方案或施工圖案有很大區(qū)別，它需要用實(shí)物材料來制作，借助立體模型，直觀展示園林景觀設(shè)計(jì)的理念、功能、形態(tài)、結(jié)構(gòu)等，具有獨(dú)特的三維空間表現(xiàn)力。
2、地形復(fù)雜、建筑種類多。園林的地形通常很復(fù)雜，一般是根據(jù)不同的地形設(shè)計(jì)不同的景觀，且對景觀構(gòu)造高要求。因此，園林沙盤模型要根據(jù)園林規(guī)劃的要求，具體制作亭、臺(tái)、樓、閣及其他建筑小品。
3、游樂設(shè)施多、植物造景難。在園林綠地中心或活動(dòng)區(qū)通常都會(huì)設(shè)有各種游樂設(shè)施，而游樂設(shè)施的體型、色彩、材料等變化較大。加上園林規(guī)劃的植物種類繁多，制作模型時(shí)要注意各植物種類的形體、色彩和質(zhì)感，還要參考各樹種之間的配置關(guān)系以及植物空間的環(huán)境效果。這都給園林沙盤模型制作帶來一定難度。
4、園林沙盤模型是園林景觀的微縮效果。園林沙盤模型以微縮的形式、逼真地展現(xiàn)園林景觀，以獨(dú)特的形式傳遞和展示了園林設(shè)計(jì)構(gòu)想。此外，園林沙盤模型能借助高超的技術(shù)手段，真實(shí)模擬動(dòng)感的噴泉、流水、街景或環(huán)境小品等，極盡可能地達(dá)到仿真效果。
5、具有較高的審美價(jià)值和實(shí)用價(jià)值。園林沙盤模型以形象、逼真的三維立體形式向人們呈現(xiàn)園林的青山綠水、花鳥草木、亭臺(tái)樓閣和各種小品設(shè)施，人們很容易被它獨(dú)特的環(huán)境藝術(shù)魅力所吸引。同時(shí)，園林沙盤模型真實(shí)地模擬了園林環(huán)境，人們能夠清晰認(rèn)識(shí)園林的功能區(qū)、空間布局、交通流線等。
園林沙盤模型的制作工藝雖繁瑣、復(fù)雜，卻通過理性化與藝術(shù)化的統(tǒng)一，形象、直觀地展現(xiàn)園林的設(shè)計(jì)構(gòu)想，向人們展示了園林模型的獨(dú)特魅力。
小區(qū)沙盤模型基本每個(gè)售樓處都擁有，用于方便客戶對小區(qū)的環(huán)境進(jìn)行觀察，那小區(qū)沙盤模型對客戶還哪些用處呢，下面就讓我們來了解一下吧。
1、看模型比例
看沙盤模型時(shí)，購買者應(yīng)注意沙盤模型的比例。一般來說，沙盤模型按照一定比例將整個(gè)系統(tǒng)呈現(xiàn)在模型上。通常在使用模型時(shí)，開發(fā)商還應(yīng)該在沙盤模型上標(biāo)明沙盤與實(shí)物的比例。買家除了應(yīng)該知道沙盤模型上的標(biāo)簽是什么意思外，然后買家還可以根據(jù)沙盤模型的比例計(jì)算建筑物的一些數(shù)據(jù)，例如地板間距，綠化率等等。
2、樓間距及建筑物方向
在查看沙盤模型時(shí)，購買者應(yīng)檢查出售的建筑物，然后根據(jù)方向判斷房屋的照明和通風(fēng)情況。一般來說，沙盤模型會(huì)標(biāo)有南北方向，對比徽標(biāo)和買方。選擇房屋時(shí)，應(yīng)嘗試選擇朝南和朝北的房屋類型，以確保房間光線充足和通風(fēng)良好。
3、看小區(qū)的總體規(guī)劃
對于購買者，在查看沙盤模型時(shí)，您需要注意小區(qū)的整體規(guī)劃，因?yàn)樾^(qū)的總體規(guī)劃會(huì)影響簽到后買家的經(jīng)驗(yàn)，因此在查看沙盤模型時(shí)需要了解，您可以查看地塊的密度是否太大，建筑物和景觀的混合是否協(xié)調(diào)在沙盤上。
4、請參見公共設(shè)施
購買者可以從沙盤模型中了解公共設(shè)施在社區(qū)中的位置。這對買家來說非常重要。了解公共設(shè)施后，購買者可以選擇他們喜歡的房屋朝向。此外，買家需要詢問變電站，垃圾箱，化糞池，泵房的具體位置在哪里。如果所選房屋靠近這些地點(diǎn)，則購房者很容易受到噪聲污染和有害氣體的侵害。
小區(qū)沙盤模型具有哪些方面的特點(diǎn)？1、住宅區(qū)按城市道路、綠地、水面、溝渠、陡坡、鐵路或其他道路劃分。土地用途的界限很明確，土地很完整。
2、居住區(qū)的大小取決于城市道路交通狀況，自然地形條件，居住人數(shù)等因素樓層，人口密度，生活服務(wù)設(shè)施的服務(wù)半徑以及配置的合理性；通常，居住區(qū)中的一所小學(xué)可以滿足兒童在社區(qū)中的入學(xué)要求，并且社區(qū)中的生活服務(wù)設(shè)施對于社區(qū)的人口和土地面積限制具有合理的服務(wù)半徑。
3、居民區(qū)的配套設(shè)施比較齊全，包括幼兒園、超市、醫(yī)院、維修店、托幼機(jī)構(gòu)、糧店、副食店、日用品商店和修理店。大型社區(qū)可以建立中學(xué)。居民區(qū)中的公共建筑可以設(shè)置一個(gè)公共活動(dòng)中心，也可以在該區(qū)域的主要入口分散或分組。
4、居住區(qū)的道路應(yīng)形成相對獨(dú)立和封閉的系統(tǒng)，避免將城市道路上的汽車通行引入該區(qū)域。