來說說關(guān)于沙盤模型的作用有哪些。首先了解一下沙盤模型的分類，從用戶的使用范圍大致可以分為：房產(chǎn)模型、樓盤模型、商業(yè)模型、規(guī)劃模、景觀模型、山體模型、工業(yè)模型、等不同的分支和種類。他們的用途都一樣。就是為直觀、形象、藝術(shù)。我們來一個一個分析：

1. 直觀性，沙盤模型是通過比例縮放將設計師的3D效果通過微精細制作或者1:1的比例將其通過工藝手法展示出來，以樓盤沙盤模型為例子，一般設計師會在前期將樓盤的展示效果，以及房間的內(nèi)部規(guī)劃圖通過3D渲染的方法呈現(xiàn)出圖片的效果，然后通過沙盤模型設計師的手將其通過比例進行還原效果，幾乎所有的樓盤售樓部都會有一個沙盤模型。這樣可以更好的讓用戶選擇合適心儀的房間和戶型。也將他的直觀性體現(xiàn)的淋漓盡致。

2.形象性，能體現(xiàn)他的效果性能的可以以建筑類模型為參考，例如公園規(guī)劃、機械模型等。我們以公園規(guī)劃為例子，一般公園規(guī)劃會在園區(qū)設計多種不同的藝術(shù)造型或者涼亭景觀點，這個可以通過沙盤模型來進行展現(xiàn)，通過使用不同的材料將公園的規(guī)劃效果形象的表達出來，給施工方一個清晰的設計效果，給游客一個近乎完美的立體呈現(xiàn)。3.藝術(shù)性，大型商業(yè)綜合體在設計沙盤模型的時候，會對沙盤模型的工藝要求較高，他可以通過各類燈光的效果，展現(xiàn)不同時段的藝術(shù)效果。這個在生產(chǎn)模型的時候，需要對藝術(shù)的呈現(xiàn)有很強的認知，各類藝術(shù)沙盤模型都有被收藏的價值。同時也能提升商場的檔次，為入住大型品牌打下良好的基礎。

1.建筑房地產(chǎn)業(yè)沙盤定義

建筑房地產(chǎn)業(yè)沙盤是建筑單個實體模型的拓寬，其包括不一樣的組隊和建筑方式。

2.建筑房地產(chǎn)業(yè)沙盤經(jīng)營規(guī)模

3.建筑房地產(chǎn)業(yè)沙盤構(gòu)成

建筑房地產(chǎn)業(yè)沙盤包含建筑單個、配套設施議施、小區(qū)自然環(huán)境、城市廣場路面、人車交源，錢鐘書圍城、小區(qū)門等。

4.建筑房地產(chǎn)業(yè)沙盤制做

（1）依據(jù)建筑平面圖，將其縮放進相對的占比上，繪圖平面設計圖和立面圖。

（2）在汽車底盤上拷貝出相對的小區(qū)界限、小區(qū)內(nèi)外路網(wǎng)、小區(qū)內(nèi)建筑的部位、樹、鋪地等。

（4）小區(qū)首層有商業(yè)服務，要將店面的車內(nèi)飾櫥窗展示等都做出去，構(gòu)建出十分栩栩如生、真實的氛圍。

5.建筑房地產(chǎn)業(yè)沙盤實際效果

（1）色彩。小區(qū)的綠化要分成不一樣色彩，同一色彩上的綠化還要做不一樣層級的區(qū)別才會看起來栩栩如生。

（2）綠化。從綠化植物上分，也是有綠化樹、點景樹、行道樹、草地、灌叢等不一樣層級。

（3）燈光效果。當代實體模型實際效果中極其重要的一個階段，除開建筑內(nèi)部燈光效果，也有外界軌道射燈、道路路燈、庭園燈、裝飾燈、廊燈等。 6.建筑房地產(chǎn)業(yè)沙盤市場前景

建筑房地產(chǎn)業(yè)沙盤是現(xiàn)階段銷售市場需要量很大的一種，正常情況下講，幾大因素的制做并沒有固定不動的樓式，容許做相對的突顯浮夸，效果非常的好是***的規(guī)范。

（3）繁雜的小區(qū)也有開放小區(qū)系統(tǒng)軟件、升高或下沉廣場、地磚拼花鋪地、地貌坡度、停車位進出口等

建筑房地產(chǎn)業(yè)沙盤經(jīng)營規(guī)模大小不一，小的幾萬平方，大的有幾十萬至幾百萬平方的建筑總面積。

介紹樓盤模型的制作步驟

一般而言，樓盤模型的制作步驟如下：

所需要的設備分別有：電腦，設計軟件AutoCAD，雕刻機，工作臺，油漆噴槍等。

所需要的原材料有：各種厚度的有機玻璃板，各種厚度的PVC板，普通海綿，大孔海綿，背膠紙，各色絨線末，粗魚線，銅絲電線，0.5mm漆包線，涂料，各色油漆，絨面墻紙，三氯甲烷，干花，發(fā)膠，小彩燈等。所需要的工具有：美工刀、鋸條刀、木工工具、電工工具等。

（1)收集圖紙，確定制作方案

根據(jù)客戶提供的平面圖、立面圖、效果圖及模型要求，制定模型制作方案。

（2)制作模型底盤計劃

根據(jù)平面布置圖及沙盤的比例來制作沙盤的臺子。臺子一般做成臺球桌狀，如果是大型的沙盤，要做成幾個小臺子，拼到一起。

（3)板材噴漆

噴漆部根據(jù)樓房圖紙的設色調(diào)出相應顏色的油漆來，噴在相應的PVC板上，送到設計部進行雕刻。

（4)樓盤部件處理

設計部根據(jù)施工圖按比例設計出樓房的結(jié)構(gòu)，并在電腦上分解成不同的板塊，按施工的要求設計出墻面的花紋、房頂?shù)耐呃?、窗子等，然后發(fā)送到雕刻機在PVC板上雕刻出樓房的板塊，送到制作部制作。

（5)景觀制作

置景部根據(jù)組裝部所作的臺子和平面布置圖，在臺子上劃分出平面布局，用綠色絨面墻紙作為草地粘在綠化區(qū)，大孔海綿浸上綠色油漆晾干，裁成長條作為綠化帶粘在小灌木區(qū)。如果布局中有水和湖泊，可以用波紋面的有機玻璃板，背面噴湖藍色漆，裁成河流或湖泊的形狀放在相應的位置。若是有高地，可將有機玻璃板或PVC板層層堆積并修整成形，再抹上涂料填充縫隙，晾干后覆上草地。用灰色的背膠紙粘成公路，用白色背膠紙刻成公路線標粘在上面。

（6)樓盤搭體

制作部根據(jù)設計部送來的樓房板塊，根據(jù)說明和粘合方式，用三氯甲烷將PVC板塊粘合成樓房的大致形狀。窗子的形狀是直接雕刻在PVC板上的，用薄而透明的有機玻璃板粘在內(nèi)部窗子的位置作為窗子的玻璃。

（7)組裝整合

置景部將制作部送來的花草樹木及樓房按布置粘在相應的地方。組裝部根據(jù)每棟樓房所在的位置，打孔并裝上小彩燈，使樓房模型內(nèi)部能發(fā)光，如同開燈的效果，并接好線路。設計部雕刻出樓房與路的標識、文字，做成小標牌，粘在相應的位置。

這些步驟可以分開進行，也可以顛倒工作順序，或是幾個步驟同步進行。對于樓盤模型的制作，項目不同、甲方需要的沙盤類型不同，其制作工藝也會相應地調(diào)整，每一個模型工作室的工作流程都不太相同。一般而言，公司規(guī)模越大，分工就越明確精細，樓盤模型的制作就越專業(yè)。

（8)小品配件制作

制作部將銅絲電線剝皮，將銅絲擰成樹干的形狀，噴上漆。普通海綿浸漆，晾干后粉碎，將樹干的枝丫浸膠，粘上碎海綿，做成樹。若是綠樹，海綿可浸綠漆，若是秋天的樹，可浸橙色漆。柳樹可用0.2mm的漆包線擰成樹干與樹枝，然后在樹枝上粘上綠色絨線末。松樹是將粗魚線剪成細段，用夾子夾住，再將兩根0.5mm的漆包線夾住絞動，松開夾子，就成了松樹的形狀，修剪一下，粘上綠色絨線末即可。其它的花草可以用干花剪下來染色來制作。用醫(yī)用棉簽或牙簽做成路燈。泡沫塑料可以用刀片雕刻成假山石的形狀，噴上漆。

介紹到每個不同的行業(yè)之中都有一定的發(fā)展標準，如果我們想要讓某一個行業(yè)得到更加明確的發(fā)展，就必須堅持某一個具有代表性的標準。其實在沙盤模型制作的相關(guān)行業(yè)之中，也存在著一些比較明確的標準步驟。而且現(xiàn)在在建筑相應模型時會有很多不同類型的模型建筑需求，這些建筑模型的特點不同，也就會導致所采用的材料出現(xiàn)一定程度的差別。

所以我們?nèi)绻胍谱鞒龇弦?，而且具有代表性的沙盤模型，就必須要選擇更好的材料，這樣才能夠更好的達到效果。選擇好材料之后就必須要按照相應的步驟來進行，所以這也就解釋了為什么現(xiàn)如今有這么多人都想要進一步的了解一下規(guī)劃沙盤模型按照什么步驟進行。等我們明確的了解了相應的問題之后，就能夠判斷自己所選取的服務是否具有代表性。