沙盤模型：包含樓盤沙盤，建筑沙盤，工業(yè)沙盤等等覆蓋比較。是沙盤模型的統(tǒng)稱。

樓盤沙盤：常用在房地產(chǎn)開發(fā)，售樓部使用。是指房地產(chǎn)公司在開發(fā)樓盤后按樓盤實(shí)景比例制作模型，用于售樓時(shí)提供給客戶樓盤資料。沙盤模型是研究的系統(tǒng)、過程、事物或概念的一種表達(dá)形式，也可指根據(jù)實(shí)驗(yàn)、圖樣放大或縮小而制作的樣品。

樓盤沙盤是沙盤模型的中的一個(gè)分支。

房地產(chǎn)沙盤模型說直接點(diǎn)就是樓盤沙盤模型及建筑模型的一個(gè)分支，在沙盤模型這個(gè)大類上又進(jìn)行的一次細(xì)分。房地產(chǎn)沙盤模型在售樓中心我們經(jīng)?？吹剑康禺a(chǎn)開發(fā)商向參觀者展示的住宅房地產(chǎn)的沙盤模型。房地產(chǎn)沙盤模型和樓盤沙盤模型那么類似，在制作時(shí)需要注意的地方是哪里呢？那么模型公司就簡單的說說那些特別需要著重要注意的地方。建筑模型的協(xié)調(diào)性

我們知道房地產(chǎn)的規(guī)模說大不是很大，說小也不是很小，大到幾十萬平方米，小到幾萬平方米。在建筑方面都采用不同建筑形式，所以制作房地產(chǎn)建筑模型是單個(gè)建筑模型的深沉化，考慮建筑模型之間的協(xié)調(diào)性房地產(chǎn)模型設(shè)施制作細(xì)節(jié)

根據(jù)房地產(chǎn)總平面圖，按一定的比例進(jìn)行縮小。在房地產(chǎn)的沙盤上制作出相應(yīng)的道路及建筑位置。房地產(chǎn)有著很多的配套設(shè)施，在制作時(shí)要考慮設(shè)施制作的協(xié)調(diào)性及合理性。充分的表達(dá)房地產(chǎn)的建筑設(shè)施及社區(qū)的具體位置，房地產(chǎn)道路及房地產(chǎn)外道路的差異化要明確。復(fù)雜的住宅房地產(chǎn)模型還需制作人車分流、上升或下沉廣場、拼花鋪地、地形高差、車庫入口等，有的房地產(chǎn)還有游泳池、會(huì)所等，將其一—表現(xiàn)出來，就能達(dá)到生動(dòng)、逼真的效果。房地產(chǎn)周邊的廣場、圍墻、車輛、房地產(chǎn)大門等設(shè)施比例正確。不能出現(xiàn)缺少房地產(chǎn)設(shè)施的沒有制作出來的問題。

房地產(chǎn)植被環(huán)境

房地產(chǎn)沙盤模型植被景觀，從橫向上展示出四季不同的景色，采用同一顏色的植被做不同層次的區(qū)分很顯得明顯生動(dòng)。從縱向上展示出植被不同的層次種植，體現(xiàn)層次種植一般使用草坪、花卉、灌木、小喬木、大喬木等不同層次的植被進(jìn)行分層，體現(xiàn)房地產(chǎn)園林的豐富多樣。

房地產(chǎn)沙盤模型的燈光系統(tǒng)

房地產(chǎn)沙盤模型中，燈光是當(dāng)今沙盤模型中展示效果比較好的一種技術(shù)，使用燈光進(jìn)行調(diào)配時(shí)，要注意不同景物使用的燈光不一樣，像建筑物使用暖色燈，讓參觀者感受到房地產(chǎn)的溫馨，主要的是家的感覺。模型在制作設(shè)計(jì)的燈光系統(tǒng)貫穿沙盤模型的每個(gè)角落，建筑內(nèi)部及外部都—一展示出來。

1.建筑房地產(chǎn)業(yè)沙盤定義

建筑房地產(chǎn)業(yè)沙盤是建筑單個(gè)實(shí)體模型的拓寬，其包括不一樣的組隊(duì)和建筑方式。

2.建筑房地產(chǎn)業(yè)沙盤經(jīng)營規(guī)模

3.建筑房地產(chǎn)業(yè)沙盤構(gòu)成

建筑房地產(chǎn)業(yè)沙盤包含建筑單個(gè)、配套設(shè)施議施、小區(qū)自然環(huán)境、城市廣場路面、人車交源，錢鐘書圍城、小區(qū)門等。

4.建筑房地產(chǎn)業(yè)沙盤制做

（1）依據(jù)建筑平面圖，將其縮放進(jìn)相對(duì)的占比上，繪圖平面設(shè)計(jì)圖和立面圖。

（2）在汽車底盤上拷貝出相對(duì)的小區(qū)界限、小區(qū)內(nèi)外路網(wǎng)、小區(qū)內(nèi)建筑的部位、樹、鋪地等。

（4）小區(qū)首層有商業(yè)服務(wù)，要將店面的車內(nèi)飾櫥窗展示等都做出去，構(gòu)建出十分栩栩如生、真實(shí)的氛圍。

5.建筑房地產(chǎn)業(yè)沙盤實(shí)際效果

（1）色彩。小區(qū)的綠化要分成不一樣色彩，同一色彩上的綠化還要做不一樣層級(jí)的區(qū)別才會(huì)看起來栩栩如生。

（2）綠化。從綠化植物上分，也是有綠化樹、點(diǎn)景樹、行道樹、草地、灌叢等不一樣層級(jí)。

（3）燈光效果。當(dāng)代實(shí)體模型實(shí)際效果中極其重要的一個(gè)階段，除開建筑內(nèi)部燈光效果，也有外界軌道射燈、道路路燈、庭園燈、裝飾燈、廊燈等。 6.建筑房地產(chǎn)業(yè)沙盤市場前景

建筑房地產(chǎn)業(yè)沙盤是現(xiàn)階段銷售市場需要量很大的一種，正常情況下講，幾大因素的制做并沒有固定不動(dòng)的樓式，容許做相對(duì)的突顯浮夸，效果非常的好是***的規(guī)范。

（3）繁雜的小區(qū)也有開放小區(qū)系統(tǒng)軟件、升高或下沉廣場、地磚拼花鋪地、地貌坡度、停車位進(jìn)出口等

建筑房地產(chǎn)業(yè)沙盤經(jīng)營規(guī)模大小不一，小的幾萬平方，大的有幾十萬至幾百萬平方的建筑總面積。

關(guān)于沙盤模型的制造而言，并不是一早一夕就能夠完結(jié)的，是一個(gè)廣泛的系統(tǒng)工程，其實(shí)關(guān)于這些模型制造來說，很重要的一點(diǎn)即是需求思路清晰，有一個(gè)自個(gè)主題的規(guī)劃。以下這些過程是不行缺少的。

首要，接納項(xiàng)目的資料，包含初步的洽談等等，這些都是為今后開展作業(yè)必須的條件作業(yè)，洽談的內(nèi)容也是涉及到方方面面，如出圖角度、面數(shù)操控、終究對(duì)作用的要求等。

第二，樹立作業(yè)的必定標(biāo)準(zhǔn)，這兒所收的樹立作業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)主要是依照不一樣的工種把必定的作業(yè)量分配下去，這樣能夠有的放矢的去挑選和制造模型，存在客戶資料手續(xù)能夠依照過程來完結(jié)

第三，剖析并收拾圖紙 對(duì)客戶供給的圖紙文件進(jìn)行剖析，并對(duì)CAD圖紙進(jìn)行收拾，鏟除圖紙中不需求的標(biāo)示、表格等多余有些，收拾圖紙，獨(dú)自存儲(chǔ)每個(gè)立面圖為一個(gè)獨(dú)立的.dwg文件。

第四，模型文接 客戶確認(rèn)模型無誤后，方可進(jìn)入烘托期間。在此之前模型制造人員R要將模型上運(yùn)用相同原料的有些按原料陷落，并鏟除無用信息(如CAD圖紙等)，另存為一個(gè)新的文件后再與烘托后期制造人員進(jìn)行交代。