房地產(chǎn)建筑沙盤模型主要用于新開發(fā)樓盤中，對于沒有建設(shè)完成的樓盤建筑使用微縮的工藝將樓盤規(guī)劃效果以實物的形式展示給客戶面前，供客戶參考。合格的沙盤模型制作公司會從以下幾個細節(jié)入手給用戶一套合理的報價。
1. 建筑沙盤模型的制作面積，這個需要根據(jù)實際樓盤的大小和規(guī)劃面積，來進行等比例縮放。在確定縮放比例以后按照實際的建筑面積來進行設(shè)計沙盤模型。通過此類沙盤模型可以準確的獲取實際樓盤的效果和規(guī)劃尺寸，包括室內(nèi)面積等數(shù)據(jù)。
2. 建筑沙盤模型的整體規(guī)劃效果，通過規(guī)劃效果圖，可以吧樓層間距，景觀配置、內(nèi)部道路等信息進行準確的展示。避免造成樓層間距與實際樓層有較大的出入，確保內(nèi)部綠化面積的占有率?？梢蕴峁┬^(qū)的品質(zhì)。
3. 需要提供沙盤模型的燈光效果，在規(guī)劃圖紙中，將共用照明和樓層美化照明進行添加。對于一些小區(qū)來說，此類效果可以突出樓盤的檔次。也能讓小區(qū)在某一個區(qū)域形成地標性建筑。4. 建筑沙盤模型的特殊功能性需求，這個可以體現(xiàn)在是否需要將樓盤進行雙效處理，例如一面為實際外景墻，一側(cè)為透明效果。從而來展現(xiàn)沙盤模型內(nèi)部的規(guī)格效果。在多層樓盤，或者別墅型沙盤模型中此類方案應(yīng)用為廣泛。一套合理的沙盤模型報價，大體上可以根據(jù)以上幾個方面來確定。在雙方達成一致后即可對沙盤模型進行規(guī)劃建設(shè)。優(yōu)質(zhì)的沙盤模型也是樓盤大賣的一個開始。
房地產(chǎn)業(yè)沙盤模型是比較多見的建筑模型制作之一，房地產(chǎn)業(yè)沙盤模型制做與設(shè)計方案不僅呈現(xiàn)了建筑規(guī)劃設(shè)計的核心理念，還細致勾畫出游戲娛樂、文化藝術(shù)、公共基礎(chǔ)設(shè)施、園林綠化自然環(huán)境、交通出行地面、商業(yè)網(wǎng)點等住戶日常日常生活所需服務(wù)設(shè)施和監(jiān)督機構(gòu)。那麼，房地產(chǎn)業(yè)沙盤模型必須具有什么本質(zhì)特征呢？ 1.房地產(chǎn)業(yè)沙盤模型的工程建筑合理布局一般為混合式教學(xué)，居民小區(qū)中的絕大部分房屋建筑為行列式布局，極少數(shù)為周邊式。
2.房地產(chǎn)業(yè)沙盤模型是由綠化、城市干道、斜坡、水渠、水面、鐵路線或別的專用型地段區(qū)劃，商業(yè)用地界限確立，地區(qū)詳細，不被全市性或是地域性的干道所切分。3.房地產(chǎn)業(yè)沙盤模型一般包含一整套日常日常生活服務(wù)設(shè)施，包括托幼所、中小學(xué)、日用產(chǎn)品店、修理部、糧油店和日用百貨店等。
4.房地產(chǎn)業(yè)沙盤模型的地面一般 具有封閉型和自覺性，避免 城市干道上的汽車交通出行進入小區(qū)域內(nèi)。 5.房地產(chǎn)業(yè)沙盤模型的燈光效果一般采用暖色系開展裝飾，以打造“燈火萬家”的溫暖情景。
6.此外，房地產(chǎn)業(yè)沙盤模型還建了相對應(yīng)的城市綠地，以及公共性文化活動中心、兒童游樂園和老年社區(qū)場地等融合起來。
1.建筑房地產(chǎn)業(yè)沙盤定義
建筑房地產(chǎn)業(yè)沙盤是建筑單個實體模型的拓寬，其包括不一樣的組隊和建筑方式。
2.建筑房地產(chǎn)業(yè)沙盤經(jīng)營規(guī)模
3.建筑房地產(chǎn)業(yè)沙盤構(gòu)成
建筑房地產(chǎn)業(yè)沙盤包含建筑單個、配套設(shè)施議施、小區(qū)自然環(huán)境、城市廣場路面、人車交源，錢鐘書圍城、小區(qū)門等。
4.建筑房地產(chǎn)業(yè)沙盤制做
（1）依據(jù)建筑平面圖，將其縮放進相對的占比上，繪圖平面設(shè)計圖和立面圖。
（2）在汽車底盤上拷貝出相對的小區(qū)界限、小區(qū)內(nèi)外路網(wǎng)、小區(qū)內(nèi)建筑的部位、樹、鋪地等。
（4）小區(qū)首層有商業(yè)服務(wù)，要將店面的車內(nèi)飾櫥窗展示等都做出去，構(gòu)建出十分栩栩如生、真實的氛圍。
5.建筑房地產(chǎn)業(yè)沙盤實際效果
（1）色彩。小區(qū)的綠化要分成不一樣色彩，同一色彩上的綠化還要做不一樣層級的區(qū)別才會看起來栩栩如生。
（2）綠化。從綠化植物上分，也是有綠化樹、點景樹、行道樹、草地、灌叢等不一樣層級。
（3）燈光效果。當代實體模型實際效果中極其重要的一個階段，除開建筑內(nèi)部燈光效果，也有外界軌道射燈、道路路燈、庭園燈、裝飾燈、廊燈等。 6.建筑房地產(chǎn)業(yè)沙盤市場前景
建筑房地產(chǎn)業(yè)沙盤是現(xiàn)階段銷售市場需要量很大的一種，正常情況下講，幾大因素的制做并沒有固定不動的樓式，容許做相對的突顯浮夸，效果非常的好是***的規(guī)范。
（3）繁雜的小區(qū)也有開放小區(qū)系統(tǒng)軟件、升高或下沉廣場、地磚拼花鋪地、地貌坡度、停車位進出口等
建筑房地產(chǎn)業(yè)沙盤經(jīng)營規(guī)模大小不一，小的幾萬平方，大的有幾十萬至幾百萬平方的建筑總面積。
那么規(guī)劃沙盤模型究竟要按照什么樣的步驟來進行呢？告訴大家首先我們要進行相應(yīng)的準備工作。根據(jù)沙盤模型的不同類別來選擇適合的材料以及工具，并且整理梳理相關(guān)的資料。要根據(jù)相關(guān)的要求來確定沙盤模型的尺寸之后，才能夠由此計算出制作的比例。根據(jù)沙盤模型的尺寸和比例的大小，從而制定出相應(yīng)的基礎(chǔ)框架。這一步完成之后就要制作基礎(chǔ)沙盤模型，因為不管是我們在制作哪種類別的沙盤模型時，都是在基礎(chǔ)沙盤模型基礎(chǔ)上進行演變的，因此根據(jù)沙盤模型的類別，先制作基礎(chǔ)的沙盤模型就成為了制作整個模型的基礎(chǔ)。然后再根據(jù)實際需要在地形，地貌上添加一些水系交通，道路，植被等不同的模塊，在擺放建筑物制作出背景和場景。接著不同類別的沙盤模型上有不同的附著物，我們也要根據(jù)基礎(chǔ)沙盤模型來確定大小，然后根據(jù)油準備工作階段整理出來的圖紙資料工作設(shè)備等進行出更加具有代表性的模型附著物。
介紹到之后一個步驟就是要將好的附著物模型根據(jù)圖紙資料擺放到基礎(chǔ)沙盤的相應(yīng)位置，然后逐1+以固定，后再附著物以基礎(chǔ)沙盤之中做出美化處理，將其連接的更加緊密之后，再進行對照檢查，并標明沙盤的名稱，這樣整個過程就能夠得到完成了。所以說規(guī)劃沙盤模型并不是我們想象中那么復(fù)雜的一件事情，我們要按照這樣的標準步驟來逐一進行檢查。