來說說關(guān)于沙盤模型的作用有哪些。首先了解一下沙盤模型的分類，從用戶的使用范圍大致可以分為：房產(chǎn)模型、樓盤模型、商業(yè)模型、規(guī)劃模、景觀模型、山體模型、工業(yè)模型、等不同的分支和種類。他們的用途都一樣。就是為直觀、形象、藝術(shù)。我們來一個一個分析：

1. 直觀性，沙盤模型是通過比例縮放將設(shè)計師的3D效果通過微精細(xì)制作或者1:1的比例將其通過工藝手法展示出來，以樓盤沙盤模型為例子，一般設(shè)計師會在前期將樓盤的展示效果，以及房間的內(nèi)部規(guī)劃圖通過3D渲染的方法呈現(xiàn)出圖片的效果，然后通過沙盤模型設(shè)計師的手將其通過比例進(jìn)行還原效果，幾乎所有的樓盤售樓部都會有一個沙盤模型。這樣可以更好的讓用戶選擇合適心儀的房間和戶型。也將他的直觀性體現(xiàn)的淋漓盡致。

2.形象性，能體現(xiàn)他的效果性能的可以以建筑類模型為參考，例如公園規(guī)劃、機(jī)械模型等。我們以公園規(guī)劃為例子，一般公園規(guī)劃會在園區(qū)設(shè)計多種不同的藝術(shù)造型或者涼亭景觀點(diǎn)，這個可以通過沙盤模型來進(jìn)行展現(xiàn)，通過使用不同的材料將公園的規(guī)劃效果形象的表達(dá)出來，給施工方一個清晰的設(shè)計效果，給游客一個近乎完美的立體呈現(xiàn)。3.藝術(shù)性，大型商業(yè)綜合體在設(shè)計沙盤模型的時候，會對沙盤模型的工藝要求較高，他可以通過各類燈光的效果，展現(xiàn)不同時段的藝術(shù)效果。這個在生產(chǎn)模型的時候，需要對藝術(shù)的呈現(xiàn)有很強(qiáng)的認(rèn)知，各類藝術(shù)沙盤模型都有被收藏的價值。同時也能提升商場的檔次，為入住大型品牌打下良好的基礎(chǔ)。

如何更好的協(xié)同配合來制作高品質(zhì)的樓盤沙盤。由以下幾步入手

1. 尺寸測量規(guī)劃：需要根據(jù)沙盤模型用戶的樓盤實際尺寸平面圖和沙盤的縮放比例來確定需要制作的模型大小。通過這些尺寸可以規(guī)劃確定出來沙盤模型底座的選材和大小。

2. 沙盤模型的色彩搭配：這個需要用戶提供樓盤的3D渲染效果圖，精匯沙盤模型制作公司會更加效果圖的色彩，來確定噴漆或者板材的顏色。然后進(jìn)行加工，達(dá)到按圖還原的效果。

3. 樓盤建筑物結(jié)構(gòu)設(shè)計圖：通過結(jié)構(gòu)設(shè)計圖可以對樓盤建筑的設(shè)計進(jìn)行細(xì)致的規(guī)劃還原，這個也可以通過工藝的手法將內(nèi)部的結(jié)構(gòu)展示出來。已達(dá)到優(yōu)質(zhì)的展示效果。這個也是至關(guān)重要的一個環(huán)節(jié)。4. 樓盤建筑物的組裝：在樓盤建筑物完成后，更加實際的樓盤規(guī)劃位置，將樓盤建筑物合理的安裝在沙盤底座上。組裝拼接位置需要加固，避免傾斜、倒塌的情況發(fā)生。

5. 樓盤沙盤模型內(nèi)部景觀規(guī)劃：參考樓盤3D效果圖和沙盤綠化規(guī)劃圖紙來對樓盤內(nèi)部區(qū)域進(jìn)行綠化效果，可以使用花、草、樹木等塑料或者仿真產(chǎn)品進(jìn)行規(guī)劃安裝。對于部分沙盤模型有流水霧森的效果，可以進(jìn)行防水處理后來完成安裝。6. 道路規(guī)劃：這一項也是至關(guān)重要，小區(qū)內(nèi)部的道路規(guī)劃以及停車位地下停車場的規(guī)劃，可以更具樓盤的規(guī)劃圖紙來進(jìn)行制作。樓盤外圍需要更加實地的位置對道路進(jìn)行明細(xì)的標(biāo)注。加入道路指示牌和道路標(biāo)線即可完成。

7. 樓盤沙盤模型的照明效果：這個是畫龍點(diǎn)睛的效果，更加設(shè)計的圖紙對小區(qū)的公共照明設(shè)施進(jìn)行制作，連接電源開關(guān)將光線氛圍調(diào)節(jié)恰當(dāng)即可。

房地產(chǎn)建筑沙盤模型主要用于新開發(fā)樓盤中，對于沒有建設(shè)完成的樓盤建筑使用微縮的工藝將樓盤規(guī)劃效果以實物的形式展示給客戶面前，供客戶參考。合格的沙盤模型制作公司會從以下幾個細(xì)節(jié)入手給用戶一套合理的報價。

1. 建筑沙盤模型的制作面積，這個需要根據(jù)實際樓盤的大小和規(guī)劃面積，來進(jìn)行等比例縮放。在確定縮放比例以后按照實際的建筑面積來進(jìn)行設(shè)計沙盤模型。通過此類沙盤模型可以準(zhǔn)確的獲取實際樓盤的效果和規(guī)劃尺寸，包括室內(nèi)面積等數(shù)據(jù)。

2. 建筑沙盤模型的整體規(guī)劃效果，通過規(guī)劃效果圖，可以吧樓層間距，景觀配置、內(nèi)部道路等信息進(jìn)行準(zhǔn)確的展示。避免造成樓層間距與實際樓層有較大的出入，確保內(nèi)部綠化面積的占有率?？梢蕴峁┬^(qū)的品質(zhì)。

3. 需要提供沙盤模型的燈光效果，在規(guī)劃圖紙中，將共用照明和樓層美化照明進(jìn)行添加。對于一些小區(qū)來說，此類效果可以突出樓盤的檔次。也能讓小區(qū)在某一個區(qū)域形成地標(biāo)性建筑。4. 建筑沙盤模型的特殊功能性需求，這個可以體現(xiàn)在是否需要將樓盤進(jìn)行雙效處理，例如一面為實際外景墻，一側(cè)為透明效果。從而來展現(xiàn)沙盤模型內(nèi)部的規(guī)格效果。在多層樓盤，或者別墅型沙盤模型中此類方案應(yīng)用為廣泛。一套合理的沙盤模型報價，大體上可以根據(jù)以上幾個方面來確定。在雙方達(dá)成一致后即可對沙盤模型進(jìn)行規(guī)劃建設(shè)。優(yōu)質(zhì)的沙盤模型也是樓盤大賣的一個開始。

看房地產(chǎn)銷售沙盤環(huán)境。

通俗來說,就是沙盤模型上的綠化。觀察該綠化的風(fēng)格是否 符合本地域的環(huán)境,如果不符合那就不能稱得上好的環(huán)境。

告訴大家制作不能少了綠化。一般是根據(jù)地形設(shè)計來布置植物園林。而且植物的種類，大小、形態(tài)都要自然。而且分布要有層次感，不能凌亂，沙盤模型的建筑顏色布局是非常重要的。就是在建筑拼裝好后噴上白色底漆，然后再根據(jù)規(guī)劃把顏色噴上去。一般要采取進(jìn)口的模型專用漆，其色彩度和逼真感的效果比較強(qiáng)。

舉個例子,北方的沙盤模型中上南方的椰子樹等等, 這就有點(diǎn)南轅北轍了。還有就是看綠環(huán)布置得是否簡介大方、干凈整潔,讓人看著舒服。然后就是看工藝上的細(xì)致程度,不能粗 制濫造。

看房地產(chǎn)銷售沙盤底座。

介紹到底座就是沙盤模型的基座，主要看展廳和售樓處的地面和墻面搭配是否協(xié)調(diào)，是否大氣上檔次。