沙盤制作過程中,這些問題需要注意
1，比例尺信息
只有等比例生產(chǎn)的沙盤模型可以反饋信息，否則沙盤模型將不值得一提，但會(huì)影響購買者的判斷。那么，您如何知道沙盤模型的制作比例是否相等?
實(shí)際上，您可以與周圍的房地產(chǎn)顧問確認(rèn)是否以相同的比例生產(chǎn)了沙盤模型。在正常情況下，沙盤模型的主要部分將嚴(yán)格按照商定的規(guī)模生產(chǎn)。此外，您還可以查看沙盤模型的比例圖例信息。
2，看社區(qū)的總體規(guī)劃
沙盤模型是社區(qū)的縮影。在沙盤中，細(xì)胞密度是否太大，建筑物和景觀是否協(xié)調(diào)等，都對(duì)未來的生活質(zhì)量產(chǎn)生很大影響。購買者應(yīng)仔細(xì)考慮行業(yè)顧問建筑物沙盤中是否存在某些建筑物和設(shè)施已經(jīng)存在?只是一個(gè)計(jì)劃?充分了解社區(qū)的整體格局，這是選擇規(guī)模和規(guī)模的關(guān)鍵。
3，看綠化
除了房屋的外部，您可以在模型上看到許多模擬的綠色傳輸，可以預(yù)測(cè)大致的綠色區(qū)域，如果您確實(shí)想知道更詳細(xì)的綠化率，可以在物業(yè)顧問旁邊詢問。因?yàn)槟仨氈烂總€(gè)建筑物的單價(jià)實(shí)際上是不同的。離社區(qū)越近，建筑物的價(jià)格就越高。
4，見沙盤周邊規(guī)劃
如果您不熟悉募集資金的位置或新開發(fā)的區(qū)域，則需要拉動(dòng)安置顧問詢問，他們知道沙盤周圍的區(qū)域?qū)⒃趯碛?jì)劃中，用于招募。是否存在升值至關(guān)重要，因?yàn)殚_發(fā)人員開發(fā)地塊時(shí)，不僅會(huì)為該地塊開發(fā)，而且通常會(huì)在附近進(jìn)行適當(dāng)?shù)拈_發(fā)投資。
5，未知信息
如果在沙箱中看到一些“透明方塊”，則可能是變電站，配電室，垃圾站等。當(dāng)然，我不知道它是什么，但是有些人知道您猜對(duì)了。它是您周圍移民業(yè)的顧問，但小編的建議是：如果可以，請(qǐng)盡量遠(yuǎn)離這些地方。
6，看地板間距
通常，銷售部門中的大多數(shù)沙箱都會(huì)擴(kuò)大社區(qū)內(nèi)部建筑物的地面空間。在了解了沙盤模型的比例之后，小編建議您尋找機(jī)會(huì)進(jìn)行測(cè)試，根據(jù)沙盤模型的比例比較偏差，這顯然是虛假宣傳，購買者必須擦亮眼睛。
7，看一下建筑的開口面積和方向
大多數(shù)建筑物是分階段開發(fā)的，因此在一般購買之后，重點(diǎn)應(yīng)該放在建筑物及其周圍環(huán)境的購買上。建筑物的方向決定了房屋的照明，通風(fēng)和窗戶視圖。
一些朋友可能會(huì)看到沙盤很漂亮。 這是不對(duì)的。 查看沙盤或查看對(duì)房屋購買有用的信息。 在購買之前，您應(yīng)該學(xué)習(xí)此內(nèi)容。 否則，您可能會(huì)發(fā)現(xiàn)，如果您選擇的房屋不好或不適合您，那么讓小編教您如何專注于沙盒模型。 我希望每個(gè)人都可以學(xué)習(xí)和使用它。
沙盤模型總是看起來總是有很多綠色的植物。 如果您不仔細(xì)看，您會(huì)錯(cuò)誤地認(rèn)為綠色區(qū)域很多，但沙盤模型也是如此。 有很多綠色區(qū)域，但是每個(gè)人都應(yīng)該注意一個(gè)事實(shí)，即不能保留沙盤模型中的綠色區(qū)域，因?yàn)樗慌懦N售辦事處的沙盤模型中存在一些夸大的成分。
原因自然是為了吸引買家購買。 因此，當(dāng)您查看沙盒模型時(shí)，應(yīng)該有自己的判斷力。 您可以將其與銷售人員的介紹和您自己的解釋結(jié)合起來。 您還可以直接詢問對(duì)方是否與實(shí)際房地產(chǎn)保持一致，并查看對(duì)方的回答如何。 答案，請(qǐng)記住在簽訂合同時(shí)寫下這些內(nèi)容。
沙盤和房地產(chǎn)有比率。 沙盤是房地產(chǎn)的簡化版本。 當(dāng)您查看沙盤時(shí)，您應(yīng)該查看此比率。 對(duì)，那就注意發(fā)展。 使用模型時(shí)，商必須指出"模型"或"效果圖"一詞，然后將模型和實(shí)際對(duì)象的比例寫出。 您可以按比例計(jì)算實(shí)際房屋，并計(jì)算房間的大小，建筑物的間隔，綠化率等。
制作沙盤模型需要用到哪些工具
1、沙盤模型布局及戶型的結(jié)構(gòu)圖。
在現(xiàn)代化的商業(yè)樓盤中也會(huì)有沙盤模型來為你展示樓群的布局及戶型的結(jié)構(gòu)圖。這就是沙盤模型的作用，將宏觀的事物濃縮在微觀的的沙盤模型里，在現(xiàn)代的建筑行業(yè)中沙盤模型的運(yùn)用已經(jīng)變得不可缺少。
2、沙盤模型基本的常用工具。
沙盤模型是在一定的技術(shù)和工藝的運(yùn)用下才會(huì)變得如此的具有魅力，一個(gè)好的沙盤模型制作需要哪些方面的準(zhǔn)備呢?在沙盤模型的制作過程中基本的常用工具有電腦，特定的設(shè)計(jì)軟件，還有雕刻機(jī)，工作臺(tái)等。這些寫是制作沙盤模型的前期準(zhǔn)備工作。
3、沙盤模型制作原料。
在制作過程中還需要的原料有，有機(jī)玻璃板，這是搭建的基本工具，還要有海綿，海綿的作用就是用來填充的，使制作的沙盤有質(zhì)感。同時(shí)在這過程中還需要用到的工具有美工刀電工工具等等。從這些材料的準(zhǔn)備過程來看，沙盤模型的制作并不是一件很容易的事。
制作沙盤模型的注意事項(xiàng)
區(qū)域模型：區(qū)域模型主要是用于表現(xiàn)項(xiàng)目的城市占位以及未來老練寓居環(huán)境的。在其制造過程中應(yīng)注意：交通路網(wǎng)：杰出項(xiàng)目交通主干道、項(xiàng)目所在地距離城市重要區(qū)域的靈通性，如開發(fā)區(qū)、市中心等。
寓居氛圍：表現(xiàn)區(qū)域老練度，區(qū)域模型應(yīng)杰出項(xiàng)目周邊大型住宅布滿效果，一般在售項(xiàng)目能夠進(jìn)行弱化處理；生活配套：如周邊醫(yī)院、學(xué)校、商業(yè)圈等要重點(diǎn)杰出，表明出居民未來5/10/30分鐘的生活圈。
未來開展：表現(xiàn)出項(xiàng)目未來的開展趨勢(shì)，潛在價(jià)值?？傮w沙盤模型：總體沙盤模型包括了整個(gè)項(xiàng)目的修建、環(huán)境、交通等，內(nèi)容豐富，尺寸較大。主體修建：充沛杰出豐富的設(shè)計(jì)內(nèi)在，顏色表達(dá)應(yīng)傳神充沛杰出豐富的設(shè)計(jì)內(nèi)在。修建立面需求精細(xì)制造，小院、陽臺(tái)、欄桿、立面構(gòu)件等均要完美表現(xiàn)。
景象：根據(jù)項(xiàng)目所在地的氣候環(huán)境狀況，擬定相應(yīng)的景象植物。時(shí)節(jié)清楚，杰出植物布滿的效果實(shí)在效果。修建模塊：虛實(shí)清楚，可與主體修建區(qū)別看來，制造一般較為簡潔，或者采用水晶體弱化表明。