高校公寓進(jìn)行物業(yè)化管理的模式應(yīng)是在后勤集團(tuán)或?qū)W生公寓管理服務(wù)中心建立物業(yè)管理部門，專門對學(xué)生公寓進(jìn)行專業(yè)化管理，包括為學(xué)生提供、水、電保障，提供維修及商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)服務(wù)等。物業(yè)管理部門和學(xué)生公寓管理部門，形成甲乙合同契約關(guān)系。在高校公寓物業(yè)管理中，首先明確物業(yè)的業(yè)主是學(xué)生。滿足學(xué)生需求是其服務(wù)的目標(biāo)。堅(jiān)持“學(xué)生*，服務(wù)"的原則，在物業(yè)管理全過程中，滿足學(xué)生需求是位，服務(wù)是根本。因此，要樹立全心全意為學(xué)生服務(wù)的思想，用優(yōu)質(zhì)服務(wù)滿足他們對日益增長的物質(zhì)、文化、生活的需求。

預(yù)付費(fèi)電表遠(yuǎn)程抄表售電系統(tǒng)，包括計(jì)算機(jī)、IC卡讀寫器、打印機(jī)等設(shè)備在內(nèi)的計(jì)算機(jī)系統(tǒng)和預(yù)付費(fèi)電表（單相、三相），主要完成電能表的參數(shù)設(shè)置，售電管理工作。遠(yuǎn)程抄表終端完成電能表數(shù)據(jù)的遠(yuǎn)程采集，常德電能表，預(yù)付費(fèi)電能表的使用，對提高用電管理水平和強(qiáng)化營銷起到較好的促進(jìn)作用。

預(yù)存方法有兩種，一種為代碼式，一種為寫卡式。

代碼式原理為:管理系統(tǒng)將用戶信息和購電信息結(jié)合起來生成一組加密代碼，并交給用戶自己輸入到電表中，電表經(jīng)過正確解密后得到預(yù)存電量或金額并保存。

寫卡式:將預(yù)購電量或金額寫入專用電子卡（存儲器）中，交給用戶持電子卡到對應(yīng)電表上進(jìn)行通訊，預(yù)購值自動送入電表中。

電子卡或稱IC卡，也稱購電卡,都是由專用的IC芯片經(jīng)過特殊封裝后而成，常見購電卡按通訊方式分為接觸式和非接觸式。

接觸式的有：卡片卡、鑰匙卡，非接觸式的有：射頻卡、遙控卡。

預(yù)付費(fèi)電度表功能：

1、 購電量使用完畢自動斷電

2、 負(fù)荷控制可選擇，超負(fù)荷延時(shí)斷電

3、 剩余電量不足報(bào)警，提醒用戶及時(shí)購電

4、 液晶屏輪顯用電信息，方便用戶查看

5、 液晶屏幕同時(shí)顯示累計(jì)電量和剩余電量清晰、直觀

6、 ISO標(biāo)準(zhǔn)IC卡采用特殊數(shù)據(jù)動態(tài)加密算法，可靠，一表一卡

7、 大容量抄表卡，抄表到位、準(zhǔn)確

8、 購電卡自動抄回用電信息，方便管理，核對用戶信息

9、 專用設(shè)置卡、換表卡，方便管理部登記、維護(hù)

10、 采用掉電處理技術(shù)，保證掉電30年數(shù)據(jù)不丟失