高校公寓進(jìn)行物業(yè)化管理的模式應(yīng)是在后勤集團(tuán)或?qū)W生公寓管理服務(wù)中心建立物業(yè)管理部門，專門對(duì)學(xué)生公寓進(jìn)行專業(yè)化管理，包括為學(xué)生提供、水、電保障，提供維修及商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)服務(wù)等。物業(yè)管理部門和學(xué)生公寓管理部門，形成甲乙合同契約關(guān)系。在高校公寓物業(yè)管理中，首先明確物業(yè)的業(yè)主是學(xué)生。滿足學(xué)生需求是其服務(wù)的目標(biāo)。堅(jiān)持“學(xué)生*，服務(wù)"的原則，在物業(yè)管理全過程中，滿足學(xué)生需求是位，服務(wù)是根本。因此，要樹立全心全意為學(xué)生服務(wù)的思想，用優(yōu)質(zhì)服務(wù)滿足他們對(duì)日益增長的物質(zhì)、文化、生活的需求。

學(xué)生公寓是大學(xué)生生活學(xué)習(xí)的重要場所，它集中了教育、管理、服務(wù)、育人的全過程，是高校*的運(yùn)行系統(tǒng)和*的基礎(chǔ)設(shè)施。因此，在公寓管理社會(huì)化過程中，學(xué)生公寓管理的重要性越來越突出，有許多與之相伴而生的新事物也出現(xiàn)了新的問題。搞好高校公寓管理變顯得尤為重要。在這種情況下，要求公寓的管理者要針對(duì)不斷出現(xiàn)的新問題采取相應(yīng)的辦法和手段加以解決。同時(shí)還要建立規(guī)章制度，要“以規(guī)治（勤）"，用制度和規(guī)章治理后勤公寓，通過制定出一整套規(guī)范和制度，形成大家都能遵守的公共規(guī)則。用的管理辦法制度化，科學(xué)化，合理化直至法制化，以加速公寓管理向更好的標(biāo)準(zhǔn)健康發(fā)展。

預(yù)付費(fèi)電表遠(yuǎn)程抄表售電系統(tǒng)，包括計(jì)算機(jī)、IC卡讀寫器、打印機(jī)等設(shè)備在內(nèi)的計(jì)算機(jī)系統(tǒng)和預(yù)付費(fèi)電表（單相、三相），主要完成電能表的參數(shù)設(shè)置，售電管理工作。遠(yuǎn)程抄表終端完成電能表數(shù)據(jù)的遠(yuǎn)程采集，常德電能表，預(yù)付費(fèi)電能表的使用，對(duì)提高用電管理水平和強(qiáng)化營銷起到較好的促進(jìn)作用。

預(yù)付費(fèi)電表在安裝時(shí)，安裝位置應(yīng)保持垂直，并按接線圖接入。

4.1 打開電能表端鈕盒蓋，然后按接線圖連接各端鈕接線，接通電源。

4.2 用戶將預(yù)購電量IC卡按卡上箭頭方向（金屬觸點(diǎn)面向左）插入表內(nèi)，顯示器首先顯示F1而后顯示本次所購電量，再穩(wěn)定顯示F2而后顯示器顯示原剩余電量加上新購電量之和為當(dāng)前剩余電量，此時(shí)可取下IC卡，顯示熄滅。（如表中剩余電量低于顯示報(bào)警電量時(shí)顯示器常亮，表中原剩余電量與購電卡中電量之和大于9999kWh時(shí)，卡內(nèi)電量不被輸入電表，仍保存在卡內(nèi)。）

4.3 當(dāng)用戶用電時(shí)，脈沖指示燈會(huì)隨之閃亮。

4.4 預(yù)付費(fèi)電表在正常使用過程中，自動(dòng)對(duì)所購電量作遞減計(jì)算。當(dāng)電能表內(nèi)剩余電量小于20度時(shí)，顯示器顯示當(dāng)前剩余電量提醒用戶購電。當(dāng)剩余電量等于10度時(shí)，停電一次提醒用戶購電，此時(shí)用戶需將IC卡插入電能表一次恢復(fù)供電。當(dāng)剩余電量為零時(shí)，停止供電。

4.5 一表一卡，用戶每次新購電量后，只能插入自己的電表輸入一次有效電量。

4.6 預(yù)付費(fèi)電表顯示器通常不亮，如果用戶需要檢查剩余電量，可以將IC卡插入電表，則顯示F1購買電量顯示零、F2剩余電量，拔卡顯示熄滅。

4.7 用戶每次將IC卡插入預(yù)付費(fèi)電表，電表都將用戶用電情況全部返寫在IC卡上，用戶下次購電時(shí)，售電管理系統(tǒng)讀取IC卡數(shù)據(jù)匯總并檢查用戶是否合法用電。用電檢查人員也可以使用檢查卡，檢查用戶用電情況。

4.8 供電管理部門根據(jù)實(shí)際情況設(shè)置用戶的用電負(fù)荷。當(dāng)實(shí)際用電負(fù)荷超過設(shè)置值時(shí)，停止供電，電表顯示器顯示“E2”，提醒用戶減少用電負(fù)荷，用戶需將IC卡插入電表后恢復(fù)供電。