如果不知道沙盤(pán)模式的渠道，很容易引起人們的注意，同樣的錢(qián)可以選擇住宅小區(qū)。想一想槽糕的房屋，吃大虧。沙盤(pán)模型做為大廈方案的真實(shí)寫(xiě)照，在其中的信息內(nèi)容成分自然許多，怎么才能根據(jù)沙盤(pán)模型得到大量的信息內(nèi)容，挑選心愛(ài)的住房來(lái)源于呢？恰當(dāng)?shù)摹靶陆》康禺a(chǎn)業(yè)沙盤(pán)模型的觀點(diǎn)”是不可或缺的。關(guān)鍵包含下列好多個(gè)層面。
新疆省房地產(chǎn)業(yè)沙盤(pán)模型制做。
1.看方位和占比。
買(mǎi)房者要確立南北方方位和物品方位。由于這關(guān)聯(lián)到房屋的光照、通氣等關(guān)鍵難題。次之，沙盤(pán)模型有占比。假如必須明確某一特殊的屋子抵達(dá)住宅小區(qū)的大門(mén)口、住宅小區(qū)的路面總寬等信息內(nèi)容得話，消費(fèi)者只需用小直尺測(cè)量沙盤(pán)模型后按占比擴(kuò)張就知道。
2.看園林綠化和地下停車(chē)場(chǎng)。
沙盤(pán)模型往往好看，一般是由于有大規(guī)模的園林綠化，買(mǎi)房者務(wù)必了解清沙盤(pán)模型園林綠化的基本建設(shè)是不是與具體一致。由于許多沙盤(pán)模型的園林綠化和具體的進(jìn)出非常大。此外，為了更好地依據(jù)自身的必須挑選挨近或避開(kāi)地下停車(chē)場(chǎng)的房屋，務(wù)必了解沙盤(pán)模型上地下停車(chē)場(chǎng)和地下停車(chē)場(chǎng)的具體地址和停車(chē)位與房子總數(shù)的占比。
3.看一下周邊的地域。
大部分工程建筑全是分期付款開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)的，融合全局性后，應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注意愿選購(gòu)的工程建筑以及附近狀況。另外，大廈的專(zhuān)一性、房子的光照、風(fēng)、窗前園林景觀等也是挑選屋子的測(cè)量規(guī)范。一般沙盤(pán)模型圖上面有方向標(biāo)示，當(dāng)場(chǎng)市場(chǎng)銷(xiāo)售在詳細(xì)介紹時(shí)也很廣泛。表明。
4.看大廈的間距。
大廈中間的間距通常是買(mǎi)房者特別關(guān)注的一個(gè)層面。寬樓中間有優(yōu)良的光照和自然通風(fēng)，定居舒服。一般大廈的間距是大廈高寬比的1.2倍。大廈的間距在沙盤(pán)模型上很顯著，買(mǎi)房者能夠具體測(cè)量。
5.看公共基礎(chǔ)設(shè)施的具體地址。
為了更好地美觀大方，沙盤(pán)模型常常掩藏或偏位住宅小區(qū)內(nèi)的配電站、垃圾桶、化糞池、水泵房、液化氣室、地下停車(chē)場(chǎng)的進(jìn)出口等?？瓷潮P(pán)模型時(shí)，買(mǎi)房者務(wù)必了解這種公共基礎(chǔ)設(shè)施的具體地址、高寬比和房屋建筑中間的間距。
除此之外，輔助設(shè)備挨近沙盤(pán)模型，給人一種便捷的覺(jué)得。事實(shí)上附近的院校是不是關(guān)鍵，這一地域的學(xué)員是不是能入校等必須問(wèn)清晰。為了更好地不產(chǎn)生方案“豐腴”、具體“骨感美”的狀況。
6、看小區(qū)域內(nèi)不清楚房屋建筑。
沙盤(pán)模型上幾個(gè)格子形的“小裝飾物”，顧客要記牢問(wèn)她們的主要用途?；蛟S是住宅小區(qū)內(nèi)的公共基礎(chǔ)設(shè)施，或許是方案中的房屋建筑。
這種未知的房屋建筑，在未來(lái)的某變成實(shí)際時(shí)，定居日常生活很有可能會(huì)造成不良影響。買(mǎi)房者務(wù)必打破砂鍋問(wèn)終，把這種“不確定因素”寫(xiě)在合同書(shū)上，對(duì)開(kāi)發(fā)人員造成約束。
購(gòu)房者去大廈門(mén)店看屋子的情況下，觸碰的是沙盤(pán)模型，沙盤(pán)模型是大廈方案的真實(shí)寫(xiě)照和實(shí)體模型，可是開(kāi)發(fā)人員不惜重金包裝大廈。因而，購(gòu)房者務(wù)必細(xì)心看。
什么是新疆沙盤(pán)模型？
如果你想買(mǎi)預(yù)售房，想知道預(yù)售房的具體情況，根據(jù)數(shù)據(jù)沙盤(pán)模型了解信息內(nèi)容。數(shù)據(jù)沙盤(pán)模型是目前大樓銷(xiāo)售產(chǎn)業(yè)基地常見(jiàn)的專(zhuān)用工具，在新大樓市場(chǎng)銷(xiāo)售中占有重要效果，融合數(shù)據(jù)和多媒體系統(tǒng)，使傳統(tǒng)沙盤(pán)模型越來(lái)越生動(dòng)，給購(gòu)房者帶來(lái)良好的視覺(jué)效果。
當(dāng)然，與一般的沙盤(pán)模型相比，數(shù)據(jù)沙盤(pán)模型可以幫助購(gòu)買(mǎi)者直觀地獲得他們感覺(jué)到的信息。即在呈現(xiàn)在售上也更詳盡，詳盡可用以城市規(guī)劃建設(shè)、公司規(guī)劃、新樓盤(pán)展現(xiàn)等行業(yè)，是一種具呈現(xiàn)與互動(dòng)交流于一體的多用途展現(xiàn)機(jī)器設(shè)備。
這里有必要強(qiáng)調(diào)一下?？傊?，其實(shí)數(shù)據(jù)沙盤(pán)模型是一個(gè)電子設(shè)備沙盤(pán)管理系統(tǒng)，電子設(shè)備沙盤(pán)管理系統(tǒng)也是一個(gè)集表現(xiàn)力、試用性、教育性于一體的新科技展示的呈現(xiàn)方式。觀眾可以從標(biāo)準(zhǔn)區(qū)欣賞并講解相關(guān)專(zhuān)業(yè)知識(shí)，觸摸顯示屏上的相關(guān)選項(xiàng)，即可與數(shù)據(jù)沙盤(pán)模型互動(dòng)。
一般而言，較標(biāo)準(zhǔn)的房地產(chǎn)商在售樓部會(huì)呈現(xiàn)出三種沙盤(pán)，分別是新項(xiàng)目的區(qū)位優(yōu)勢(shì)沙盤(pán)、新項(xiàng)目自身沙盤(pán)和房屋類(lèi)型沙盤(pán)。每個(gè)沙盤(pán)的主要用途各不相同，買(mǎi)房者要注意的要點(diǎn)也不同，如何看沙盤(pán)也是有重點(diǎn)的。
一是新建項(xiàng)目區(qū)位優(yōu)勢(shì)沙盤(pán)。
新建工程定位優(yōu)勢(shì)沙盤(pán)關(guān)鍵展示新建工程的位置，這類(lèi)沙盤(pán)的比例精度不高。因?yàn)橐浞挚紤]交通、配套設(shè)施等因素，所以很有可能要把同城化放進(jìn)一個(gè)沙盤(pán)。
看看新項(xiàng)目的區(qū)位優(yōu)勢(shì)沙盤(pán)，關(guān)鍵是看樓盤(pán)與周邊熱門(mén)區(qū)域的間距，并根據(jù)比例精度來(lái)估算具體間距。由于這種類(lèi)型的沙盤(pán)基本上忽略了關(guān)鍵點(diǎn)，大家只能從下面幾個(gè)方面來(lái)區(qū)分。
，交通出行。
地段優(yōu)勢(shì)沙盤(pán)的一個(gè)重要的主要用途就是展示交通狀況，要注意的是，新開(kāi)樓盤(pán)所處的位置一般比較偏僻，展示交通路線有些不一定是全線通車(chē)的，多的是新建或整體規(guī)劃的地鐵線路，這一點(diǎn)必須仔細(xì)鑒別。
二是業(yè)務(wù)服務(wù)。
商服配套設(shè)施也將在圖表中展示，購(gòu)房者可以根據(jù)比例精度估算出具體的距離。
三是其他配套設(shè)施。
周邊是否有生態(tài)公園、學(xué)校、醫(yī)院門(mén)診部等配套設(shè)施，假如沙盤(pán)上沒(méi)有，購(gòu)房者還可以了解自己所關(guān)心的配套設(shè)施。
二是新建項(xiàng)目自身沙盤(pán)。
新建工程本身沙盤(pán)主要用來(lái)展示新建工程的內(nèi)部布局，從中可以直觀地看到小區(qū)內(nèi)各樓棟的相對(duì)位置、房屋朝向、樓幢數(shù)、綠化、建筑類(lèi)型、立體停車(chē)車(chē)庫(kù)等信息內(nèi)容。
關(guān)于新項(xiàng)目沙盤(pán)本身，購(gòu)房者關(guān)心的信息內(nèi)容有以下幾點(diǎn)：
一是新建住宅的朝向。
這個(gè)很容易辨認(rèn)，參觀考察沙盤(pán)時(shí)，一般先會(huì)詳細(xì)介紹房產(chǎn)銷(xiāo)售情況，自己也能從沙盤(pán)上看到標(biāo)示，S表示南面，N表示北面。
二層間距。
樓間距一般會(huì)不太，具體樓間距要比沙盤(pán)展示的實(shí)際效果要小。但是沙盤(pán)仍然能看到一些實(shí)際效果。
第三，小區(qū)內(nèi)的流量。
交通出行的關(guān)鍵在于小區(qū)內(nèi)的停車(chē)和道路的整體規(guī)劃。開(kāi)放式小區(qū)與非開(kāi)放式小區(qū)之間存在顯著差異，其中顯著的差異就是小區(qū)內(nèi)的道路。小區(qū)內(nèi)的路面橫平，路面有具體的行車(chē)指示線，對(duì)小區(qū)來(lái)說(shuō)是是非非。擬有車(chē)一族了解小區(qū)車(chē)位配比，有的小區(qū)車(chē)位比較充裕，有的小區(qū)則比較焦慮。
四是社區(qū)公共配套設(shè)施建設(shè)。
公共配套設(shè)施很可能不容易展示，或者展示比較簡(jiǎn)單。如果購(gòu)買(mǎi)者主動(dòng)詢問(wèn)，房產(chǎn)出售一般也會(huì)顯示出公共建筑的某一部分。假如你看到了一個(gè)完全透明的格子，或者是一座不理解的建筑，可能是公共基礎(chǔ)設(shè)施，也可能是未開(kāi)工的部分。
第三，房屋類(lèi)型沙盤(pán)。
“房屋沙盤(pán)”是指小區(qū)內(nèi)所有房屋類(lèi)型的縮微盤(pán)，購(gòu)房者可以看到整個(gè)房屋類(lèi)型的內(nèi)部結(jié)構(gòu)。查看房屋類(lèi)型沙盤(pán)與查看房屋類(lèi)型圖的差別并不大，只是層次稍高一點(diǎn)而已。通常還從下面幾個(gè)方面入手：
看看房子的類(lèi)型是不是華康。
樓型方碰巧很重要，缺角或弧形的樓型極易消耗整個(gè)樓面面積，對(duì)于塔樓來(lái)說(shuō)，一般保證華康徹底難以，關(guān)鍵功能分區(qū)保證華康也可以。通過(guò)板式建筑的房間類(lèi)型來(lái)確定康華的相對(duì)性是非常簡(jiǎn)單的。
查看內(nèi)部空間布局是否有效。
有效的空間布局應(yīng)保證動(dòng)靜分離和干濕分區(qū)。把休息室和區(qū)域活動(dòng)分開(kāi)，櫥衛(wèi)干區(qū)與其他干區(qū)的區(qū)別非常重要。
房屋類(lèi)型的優(yōu)劣決定了人們對(duì)居住的感受，不要忽視它。
以上三個(gè)沙盤(pán)，從區(qū)域優(yōu)勢(shì)到區(qū)域整體規(guī)劃，再到區(qū)域內(nèi)部結(jié)構(gòu)，都是從大到小、逐漸深入的完整過(guò)程。如果買(mǎi)家在看沙盤(pán)的時(shí)候有任何疑問(wèn)，應(yīng)當(dāng)場(chǎng)詢問(wèn)房產(chǎn)銷(xiāo)售情況，以防今后發(fā)生各種糾紛案件。