?區(qū)樓盤沙盤模型在房產(chǎn)中可以起到?jīng)Q定性作用，可直到房產(chǎn)的銷售。但是在保養(yǎng)和維護(hù)方面，還有問題需要注意的事情。下面，江蘇翔宇模型小編則來詳細(xì)說下，樓盤沙盤模型保養(yǎng)和清潔事項(xiàng)。

??一、沙盤模型的清潔打掃

??1、模型外表清潔：可以使用小毛刷清掃灰塵，頑固的灰塵方便的話可以用濕巾擦拭。應(yīng)杜絕、雙氧水、酒精等化學(xué)用品。

??2、花草樹木的清理：花草樹木清理也是沙盤模型清理上的難點(diǎn)，先用吹風(fēng)機(jī)強(qiáng)風(fēng)除塵，然后使用自噴清洗及噴新處理。

??3、沙盤馬路的清理：可以使用小號毛刷清理飛塵，然后使用毛巾蘸水擦拭，黑玻璃馬路需用酒精擦拭。

??4、草坪的清理：使用吹風(fēng)機(jī)或?qū)Ｓ梦鼔m器處理。

沙盤模型的維護(hù)

??1、關(guān)于模型的放置：沙盤模型的室內(nèi)溫度不得超過35攝氏度，且保持在30%到80%的相對濕度，否則沙盤模型輕易脫膠變形。沙盤模型不能讓陽光直射，更不能在陽光下曝曬。

??2、沙盤模型燈光：燈光要在每兩個(gè)小時(shí)關(guān)一次，不能長時(shí)間開著。如有真水噴泉的沙盤模型應(yīng)常常檢查是否有水（因水在不斷蒸發(fā)），若水量不足應(yīng)及時(shí)加水，一旦發(fā)現(xiàn)噴泉不噴水，應(yīng)立刻封閉電源開關(guān)，否則會導(dǎo)致?lián)p壞。

??3、模型轉(zhuǎn)移或拆卸：如需轉(zhuǎn)移或者拆卸模型，建議找為您服務(wù)的沙盤模型制作的公司 ，以保模型不受損壞。

??4、模型安裝：在模型完工之后，應(yīng)該由模型公司配備專人進(jìn)行運(yùn)送工作，運(yùn)送至現(xiàn)場經(jīng)模型公司安裝調(diào)試后才能使用，以免在后期造成不必要的麻煩。

??5、沙盤模型放置：放置室內(nèi)的模型應(yīng)保持干凈、透風(fēng)，沒有玻璃罩的模型應(yīng)常常清掃。

??6、沙盤模型展示：在展示過程中，應(yīng)盡量防止觀賞人員直接觸摸模型。如有裝飾小品、綠化樹木等小配件脫落，應(yīng)妥善保管，后期讓模型制作公司的專業(yè)維修售后人員重新粘上。

?沙盤模型可以說是售樓處十分亮眼的一項(xiàng)規(guī)劃了，很多人在售樓處看沙盤的時(shí)分都被其精巧的規(guī)劃招引了，也有看了沙盤模型之后，直接交購房定金的人，這些都?xì)w于不太理智的購房行為，其實(shí)沙盤模型中躲藏的貓膩可不少，購房者在看沙盤的時(shí)分千萬不能馬虎大意，江蘇翔宇模型就來講講，沙盤模型要點(diǎn)看什么?小編教您區(qū)分真假!

??1、看全體綠化

??相信咱們都有發(fā)現(xiàn)，沙盤模型全體給人的感覺便是綠化作用特別好，但其實(shí)售樓處的沙盤模型可能會存在一些夸大美化的成分，便是為了到達(dá)招引購房者的意圖。所以咱們在看沙盤模型的時(shí)分，還要結(jié)合出售人員的介紹來解讀，購房者可以詢問清楚沙盤上的綠化建設(shè)與實(shí)際是否共同。假如出售人員一口咬定是一樣的，那么購房者在簽訂購房合同的時(shí)分可以將開發(fā)商承諾的詳細(xì)的綠化面積與綠化規(guī)劃分布等細(xì)節(jié)寫入合同。

??2、看模型比例

??沙盤是依照必定的比例將小區(qū)全體呈現(xiàn)在模型上的，一般開發(fā)商在運(yùn)用模型時(shí)，有必要注明“模型”或“作用圖”等字樣，還會在模型盤標(biāo)明沙盤與什物的比例。咱們要理解沙盤上的標(biāo)注都是什么意思，購房者可以根據(jù)沙盤模型的比例來計(jì)算樓棟的一些數(shù)據(jù)，比方樓間距、綠化率等。

??3、看修建主體

??一些規(guī)模比較大的小區(qū)中，沙盤模型上都會標(biāo)明樓棟號，便利購房者區(qū)別修建主體和周邊的配套。首先購房者要根據(jù)修建主體來判別小區(qū)的規(guī)模巨細(xì)，其次購房者在調(diào)查沙盤模型的時(shí)分要注意樓棟的修建規(guī)劃上是否存在問題，比方樓棟的各個(gè)結(jié)構(gòu)拼接處有沒有打磨和接縫的痕跡，調(diào)查這些修建是否徹底依照施工圖或CAD來施行。

??4、看公共設(shè)施

??小區(qū)公共設(shè)施所出的方位十分重要，這對咱們選擇房子的方位有很大的影響，購房者在看沙盤時(shí)，必定要問清楚變電站、垃圾箱、化糞池、水泵房等公共設(shè)施的詳細(xì)方位。間隔這些公共設(shè)施太近的話，簡單受到噪音和異味的影響。別的咱們要注意，有的開發(fā)商會將這一些不利的修建物躲藏起來，比方不表明修建物的名稱或者直接是一塊空白的當(dāng)?shù)兀槍@些，購房者也要問清楚了。

??5、看周邊配套

??周邊的配套是否齊全會影響咱們?nèi)兆拥谋憷裕话銇碚f，稍大的社區(qū)周邊應(yīng)設(shè)有醫(yī)院、超市、菜市場等配套，這些都要實(shí)地考察。通常情況下，一些有利于出售的不確定的規(guī)劃很簡單被開發(fā)商放大做宣揚(yáng)，咱們要注意區(qū)別開發(fā)商宣揚(yáng)的真假，比方明明地鐵，或者學(xué)校還在規(guī)劃中，開發(fā)商都會拿出來宣揚(yáng)，而且要點(diǎn)在沙盤上呈現(xiàn)出來。

?栩栩如生的模型制作起源于戰(zhàn)爭時(shí)代，用于行軍布陣，隨著時(shí)代的發(fā)展，目前的模型不僅保留之前的實(shí)用性，更增添的美感，成為很多行業(yè)展示展覽的重要手段。模型制作是設(shè)計(jì)師根據(jù)客戶的實(shí)際需求而設(shè)計(jì)制作的產(chǎn)品，模型雖然較小但是構(gòu)成部分復(fù)雜，在制作的過程中要注意以下事項(xiàng)。模型制作的幾點(diǎn)注意事項(xiàng)

??點(diǎn)、根據(jù)準(zhǔn)確數(shù)據(jù)確定合理比例

??合理的比例保證了模型的真實(shí)性原則，將不存在的建筑物展現(xiàn)在人們眼前。為了確保比例的科學(xué)合理，必然需要周全而翔實(shí)的資料，在制作模型的過程中，需要使用新測量的準(zhǔn)確數(shù)據(jù)，若有地形地貌的補(bǔ)充資料，應(yīng)該一起包含其中，材料周全才能確保模型的比例是合理的科學(xué)的。

??第二點(diǎn)、處理好各個(gè)功能區(qū)域之間的關(guān)系

??無論是建筑模型還是交通模型，模型中的各個(gè)要素包括建筑物、街道、山、水以及交通設(shè)施等要素要相容相配，他們之間的色調(diào)、大小要合理的安排，以保證模型制作的真實(shí)性。此外，要注意模型中不同功能區(qū)域之間的制作要有鮮明的特性，不同區(qū)域能一目了然，增強(qiáng)整體的效果性與審美性。

??第三點(diǎn)、制定施工計(jì)劃并安排施工步驟

??收集好材料，確定好比例，準(zhǔn)備好制作工具與模型材料即可進(jìn)行模型制作，這是非常關(guān)鍵的一個(gè)步驟，要提前策劃好施工計(jì)劃并安排好施工的步驟。模型制作過程中不僅僅是零部件的組裝，更為重要的是整體的組裝與調(diào)試，要求各個(gè)部分拼裝準(zhǔn)確，總體效果一致。