對于住宅物業(yè)公司，維修基金等需要第三方審計(jì)事務(wù)所出具審計(jì)報(bào)告。

一、成都資金專項(xiàng)審計(jì)：什么是住宅專項(xiàng)維修資金？

是指專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修、更新和改造的資金。

一般包括：住宅的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。

代管的專項(xiàng)維修資金的財(cái)務(wù)管理和會計(jì)核算，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行財(cái)政部有關(guān)規(guī)定，財(cái)政部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對專項(xiàng)維修資金收支財(cái)務(wù)管理和會計(jì)核算制度執(zhí)行情況的監(jiān)督。

二、成都資金專項(xiàng)審計(jì)：審計(jì)需要注意事項(xiàng)？

屬性：其他審計(jì)業(yè)務(wù) (自愿委托業(yè)務(wù))

內(nèi)容：對物業(yè)維修基金使用及其使用效率予以審計(jì)

報(bào)告使用者：業(yè)主

委托人：物業(yè)維修基金管理者

專業(yè)能力勝任要求：精通物業(yè)維修基金流程和控制;精通與物業(yè)維修基金管理相關(guān)的法律、法規(guī)、政策規(guī)定

業(yè)務(wù)開展情況：根據(jù)市場需求和政策變化需大力開展

三、成都資金專項(xiàng)審計(jì)：關(guān)于強(qiáng)化資金監(jiān)管措施？

一是明確房產(chǎn)行政管理部門代管的專項(xiàng)維修資金，在會計(jì)核算和財(cái)務(wù)制度執(zhí)行等方面，明確應(yīng)當(dāng)接受財(cái)政部門的監(jiān)督，在資金的管理和使用方面，應(yīng)當(dāng)定期接受審計(jì)部門的審計(jì)監(jiān)督;

二是完善了資金自管專戶設(shè)立、劃轉(zhuǎn)等流程及規(guī)定，并明確自管階段的資金實(shí)行第三方代理記賬制度和業(yè)主委員會主任離任審計(jì)制度。

資金專項(xiàng)審計(jì)，第三方審計(jì)事務(wù)所需根據(jù)要求合理，合法，保持獨(dú)立性，出具審計(jì)報(bào)告。