湖州市專業(yè)代寫項目融資報告、商業(yè)計劃書、可行性研究報告、節(jié)能評估報告
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聯(lián)系人：徐工
一般投資項目可行性研究報告的編制申報及審批有哪些要求？
一、投資項目可行性研究報告的主要內(nèi)容及要求
（一）項目概況
項目名稱及項目內(nèi)容梗概：項目承辦單位和項目投資者
興辦外商投資項目要簡述：
1、合營各方概況：即：合營各方名稱、法定地址、法定代表國籍及姓名、資金實力、技術(shù)力量等。
2、合營方式（注明合資、合作、獨資）。
3、合營年限。
4、經(jīng)營范圍。
（二）項目建設(shè)的必要性
（三）市場預(yù)測
國內(nèi)外需求、供給的預(yù)測。產(chǎn)品競爭能力、銷售方向（出口產(chǎn)品要預(yù)測出口數(shù)量及進入國際市場的前景）。產(chǎn)品銷售量預(yù)測（要預(yù)測投產(chǎn)后6-10年內(nèi)的產(chǎn)品銷售量）。
（四）項目建設(shè)選址及建設(shè)條件論證項目建設(shè)選址的地理位置、占地范圍（四至辦限）、占用土地類別和數(shù)量。
建設(shè)條件論證
1、地形、工程地質(zhì)、水文、氣象條件論證。
2、供水條件論證。測算供水量，提出供水來源。
3、能源供應(yīng)條件論證。測算各種能源消耗量，提出各種能源供應(yīng)來源。
4、主要原材料條件論證。測算主要原材料消耗量及供應(yīng)來源。
5、交通運輸條件論證。測算主要能源、原材料和產(chǎn)品的運輸量，提出解決方案。
6、拆遷安置方案。
（五）項目規(guī)劃方案、建設(shè)規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容
建設(shè)規(guī)模。生產(chǎn)性項目要提出主要產(chǎn)品的生產(chǎn)納領(lǐng)、生產(chǎn)能力；非生產(chǎn)性項目要根據(jù)項目的不同性質(zhì)說明其建設(shè)規(guī)模；總建設(shè)面積；建筑內(nèi)容；分述各個單項工程的名稱及建設(shè)面積；項目的總平面布置說明。生產(chǎn)工藝和主要設(shè)備選型。選用進口設(shè)備或引進國外技術(shù)的要說明理由，并說明進口設(shè)備或技術(shù)的國別、廠商和技術(shù)檔次。
（六）項目外部配套建設(shè)
能源供應(yīng)設(shè)施建設(shè)方案。如變電站、輸變電線路、鍋爐房、輸氣管線等建設(shè)方案；供水、排水建設(shè)方案；交通和通信設(shè)施建設(shè)方案；原材料倉儲設(shè)施建設(shè)方案；其他配套設(shè)施建設(shè)方案。
（七）環(huán)境保護
項目對環(huán)境的影響預(yù)測，環(huán)境保護及“三廢”治理方案。環(huán)保部門有特殊要求的項目，要單獨編制環(huán)境影響評價。
（八）勞動保護與衛(wèi)生防疫。
（九）消防。
（十）節(jié)能、節(jié)水。
（十一）總投資及資金來源
建設(shè)項目總投資額（大中型項目要列出靜態(tài)投資和動態(tài)投資，生產(chǎn)經(jīng)營項目包括固定資產(chǎn)投資和鋪底流動資金投資）。要按建設(shè)內(nèi)容列明主體工程、輔助工程、外部配套工程、其他費用的投資額。要按費用類別列明前期工程費（土地出讓金、證地拆遷安置費等）、建安工程費（建筑工程費、設(shè)備安裝費等），設(shè)備購置費和其他費用等（建設(shè)期貸款利息、應(yīng)繳納的各種稅費、不可預(yù)見費等）。資金來源。
外商投資項目要列出注冊資本、合營各方投入注冊資本的比例、利潤及分配方式。
（十二）經(jīng)濟、社會效益
還款期、銷售收入、財務(wù)內(nèi)部收益率、財務(wù)凈現(xiàn)值、投資回收期等財務(wù)評價指標的測算。 盈專職平衡分析、敏感性分析等不確定因素分析的結(jié)果。
投資總額和資金籌措表、貸款還本付息表、銷售收入表、稅金表、利潤表、財務(wù)平衡表、現(xiàn)金流量表、外匯平衡表等經(jīng)濟評價表格。
國民經(jīng)濟效益評價，主要是根據(jù)國家公布的社會折現(xiàn)率、影子匯率、影子工資、影子價格等參數(shù)、測算項目的經(jīng)濟內(nèi)部收益率、經(jīng)濟凈現(xiàn)值、投資凈效益率等。
（十三）項目建設(shè)周期及工程進度安排
（十四）結(jié)論。
綜合全部分析，對建設(shè)項目在經(jīng)濟上、技術(shù)上進行的評價，對建設(shè)方案進行總結(jié)，提出結(jié)論性意見和建議。
二、投資項目可行性研究報告的審批權(quán)限和申報渠道
總的原則是，誰批項目建議書，誰批可行性研究報告。具體的審批權(quán)限和申報渠道可參見項目建議書的審批權(quán)限和申報渠道。
大中型基本建設(shè)項目、限額以上更新改造項目、一些重要的小型和限額以下的生產(chǎn)經(jīng)營性項目以及用市財力投資安排的重要項目，政府決策部門在批準項目可行性研究報告前，要先委托有資格的咨詢評估機構(gòu)對項目可行性研究報告進行、系統(tǒng)論證，以此作為項目決策的依據(jù)。
三、投資項目可行性研究報告之后的主要工作
可行性研究報告批準后，建設(shè)單位可進行下列工作：
1、用地方面，開始辦理征地、拆遷安置等手續(xù)。具體與市規(guī)劃局、房地局聯(lián)系。
報審設(shè)計方案，經(jīng)批準后委托具有承擔本項目設(shè)計資格及業(yè)務(wù)范圍的設(shè)計單位進行設(shè)計，并編制設(shè)計文件。報審供水、供氣、供熱、下水等市政配套方案，征求人防、消防、環(huán)保、交通、園林、文物、、勞動、衛(wèi)生、保密、教育等主管部門的審查意見，取得有關(guān)協(xié)議。
2、如果是外商投資項目，還需編制合同、章程報經(jīng)貿(mào)委審批，經(jīng)貿(mào)委核發(fā)了企業(yè)批準證書后，到工商局領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照，辦理稅務(wù)、外匯、統(tǒng)計、財政、海關(guān)等登記手續(xù)。
3、規(guī)劃設(shè)計方案經(jīng)規(guī)劃部門審定同意后，市計委向市房地局發(fā)出《建設(shè)項目土地使用性質(zhì)確認函》，如項目土地確認出讓，則委托房地有關(guān)部門進行地價評估。
4、對投資項目可行性研究報告編制、申報、審批的一般要求各地區(qū)都會因項目不同而有不同的要求。