甲方在建筑裝修改造前，必須辦理“建筑消防設計審查”手續(xù);施工前辦理“施工消防報批”;交工后必須辦理“建筑消防驗收”手續(xù)才能使用，因這些手續(xù)有一定的特殊要求，一般委托裝飾公司代辦。

消防給水設施維護與改造

(1)消防水箱的容積應符合設計要求。

(2)水箱間主要通道寬度應不小于1.0m.。

(3)鋼板水箱四周檢查通道寬度應不小于0.7m。

(4)水箱頂部至樓板或梁底的距離不小于0.6m。

(5)水箱消防出水管應設單向閥，由消防水泵供給的消防用水不應進入消防水箱。

(6)消防水箱壓力達不到要求時，應設增壓設施，并能實現(xiàn)自控功能。

(7)水箱應有補水措施。

(8)消防用水與其它用水合用水箱時，應有確保消防用水的技術措施。

(9)水箱應按設計要求安裝進、出水管、溢流管、泄水管。

(10)溢流管、泄水管不得與生產(chǎn)或生活用水的排水系統(tǒng)直接相連。

(11)管道穿過鋼板水箱處宜直接焊接，焊接處應做防銹處理;管道穿過混凝土水箱安裝時，應安裝防水性套管。

為滿足消火栓的布置間距，同一個消火栓支管引出2只以上消火栓，造成了系統(tǒng)供水的不可靠性

由于改建區(qū)域內(nèi)消火栓數(shù)量不足，擬借用裝修區(qū)域外的消火栓，但由于其公共走道及隔墻的影響該消火栓并不能有效保護改建區(qū)域

消火栓箱選型不當，如一類建筑商業(yè)樓原設計為帶自救卷盤自救式消防箱后改為使用普通消火栓箱，再如原設計為減壓穩(wěn)壓消火栓，后改為普通消火栓。

消防設計建筑物的疏散設計事關建筑物內(nèi)人員的生命，是我們審核的重中之重。建筑物的疏散設計包括出口數(shù)量、疏散寬度、 疏散距離和疏散設施。疏散設施包括疏散出口、 各種疏散樓梯和樓梯間型式、疏散走道、高層建筑的避難層 (間)、超高層建筑的直升飛機停機坪等。