二手房買賣流程及注意事項(xiàng)

流程：

1、交shou付簽合同。購房者選好了房子之后，就可以進(jìn)入正式的房產(chǎn)交易環(huán)節(jié)了，簽合同是個(gè)細(xì)活，因?yàn)榉慨a(chǎn)交易合同的內(nèi)容有很多，每一項(xiàng)購房者都要細(xì)看。

2、辦理過戶。買賣雙方需要帶上身份證原件、房產(chǎn)證原件、二手房買賣合同等到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T去辦理過戶手續(xù)，在拿到房產(chǎn)證后，買方回銀行辦理房產(chǎn)抵押。

3、房屋交接。交房一般就涉及物業(yè)、水電、有線電視、燃?xì)獾冉唤?，如果房產(chǎn)內(nèi)部還有家具家電，還要核實(shí)清楚賣方是否要被更換或搬走。

4、確定房源。購買房子的di一步就是尋找房源，既可以網(wǎng)上找房，也可以通過線下中介找房。

5、辦理銀行貸款。去銀行做貸款申請需要買賣雙方到場，要帶上身份證原件、結(jié)婚證、戶口簿、收入證明、銀行流水、買賣合同等。

注意事項(xiàng)：

1、審查相關(guān)費(fèi)用的單據(jù)。

2、審查房屋質(zhì)量。

3、審查是否為公房出售。

4、審查房屋是否已出租。

5、審查房屋是否存在共有人。

泰安市易家成地產(chǎn)營銷策劃有限責(zé)任公司

聯(lián)系人：彭經(jīng)理