在建筑物消防評(píng)估中采用通用的、可靠性高的分析模型，或按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)對(duì)所采用的模型進(jìn)行評(píng)價(jià)。消防評(píng)估所采用的資料、方法和數(shù)據(jù)應(yīng)被消防行業(yè)專(zhuān)業(yè)團(tuán)體廣泛接受和使用。

建筑物消防評(píng)估包括：方案設(shè)計(jì)、技術(shù)評(píng)估和方案改進(jìn)與完善(復(fù)評(píng)估)。

消防評(píng)估一經(jīng)采用，當(dāng)建筑物的用途、環(huán)境條件等發(fā)生改變或消防評(píng)估的初始條件不一致時(shí)，應(yīng)對(duì)其結(jié)果重新進(jìn)行評(píng)估。

商場(chǎng)(市場(chǎng))、賓館(飯店)、體育場(chǎng)(館)、公共娛樂(lè)場(chǎng)所;民航、鐵路、汽車(chē)的候車(chē)室(客運(yùn)站);醫(yī)院、養(yǎng)老院和寄宿制的學(xué)校、托兒所、幼兒園;公共圖書(shū)館、展覽館、博物館、科技館、檔案館;生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)易燃易爆危險(xiǎn)品的場(chǎng)所;服裝、制鞋等勞動(dòng)密集型生產(chǎn)、加工企業(yè);高層、地下公共建筑以及地下交通工程;采用木結(jié)構(gòu)或磚木結(jié)構(gòu)的全國(guó)重點(diǎn)文物保護(hù)單位;其他容易發(fā)生火災(zāi)且一旦發(fā)生火災(zāi)可能造成重大人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的單位。

通過(guò)科學(xué)規(guī)范的方法對(duì)建筑消防設(shè)施每年進(jìn)行檢測(cè)就可以有效地防止火災(zāi)探測(cè)器超期服役(國(guó)產(chǎn)探測(cè)器一般壽命為三萬(wàn)小時(shí)左右，即約三年半時(shí)間，國(guó)外某些品牌的火災(zāi)探測(cè)器壽命可達(dá)六萬(wàn)小時(shí)，即約七年時(shí)間，但現(xiàn)在有些建筑報(bào)警系統(tǒng)一用十幾年不進(jìn)行更換，系統(tǒng)基本癱瘓)、噴頭被遮擋、管道被腐蝕滲漏、排煙風(fēng)機(jī)和正壓送風(fēng)機(jī)不能正常運(yùn)轉(zhuǎn)、消火栓箱組件不全、疏散用防火門(mén)被堵塞等問(wèn)題的出現(xiàn)，從而保證火災(zāi)時(shí)各個(gè)消防系統(tǒng)能夠正常工作。

建筑消防設(shè)施進(jìn)行年度檢測(cè)，是法律規(guī)定保證建筑消防設(shè)施完好有效的重要手段。為保證建筑場(chǎng)所的，相關(guān)職能部門(mén)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)以及業(yè)主單位應(yīng)共同努力，互相配合，嚴(yán)格落實(shí)和執(zhí)行相關(guān)的法律法規(guī)及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，開(kāi)展好建筑消防設(shè)施年度檢測(cè)工作，可能地消除火災(zāi)隱患，保證建筑物的消防。