一般來說，消防改造工程應(yīng)該根據(jù)項目的現(xiàn)場情況和結(jié)構(gòu)特點，同時根據(jù)實踐經(jīng)驗，設(shè)計出具有針對性和合理的施工技術(shù)方案。改造方案的設(shè)計依據(jù)主要有三項：建筑設(shè)計防火規(guī)范、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范和自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范。

預(yù)先評估：在建設(shè)工程的開發(fā)、設(shè)計階段所進行的風(fēng)險評估，用于指導(dǎo)建設(shè)工程的開發(fā)設(shè)計以期在建設(shè)工程的基礎(chǔ)階段限度地降低建設(shè)工程的火災(zāi)風(fēng)險。

現(xiàn)狀評估：在建筑工程竣工，即將投入使用前或已經(jīng)投入使用運行時所處階段的風(fēng)險評估，用于了解建筑的現(xiàn)實風(fēng)險，以期采取降低風(fēng)險的措施。一般施用消防現(xiàn)狀評估的場所為。

建筑消防設(shè)施進行年度檢測，是法律規(guī)定保證建筑消防設(shè)施完好有效的重要手段。為保證建筑場所的，相關(guān)職能部門、檢測機構(gòu)以及業(yè)主單位應(yīng)共同努力，互相配合，嚴格落實和執(zhí)行相關(guān)的法律法規(guī)及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，開展好建筑消防設(shè)施年度檢測工作，可能地消除火災(zāi)隱患，保證建筑物的消防。

建筑層數(shù)的計算:

建筑的地下室，半地下室的頂板面高出室外設(shè)計地面的高度小于等于1.5米的建筑底部設(shè)置的高度不超2.2米的自行車庫儲藏室,敞開空間,以及建筑屋頂上突出的局部設(shè)備用房,樓梯間等，可不計入建筑層數(shù)內(nèi)。

住宅頂部為2層- -套的躍層，可按1層計,其他部位的躍層以及頂部多于2層-套的躍層，應(yīng)計入層數(shù)。