物業(yè)公司收購(gòu)、轉(zhuǎn)讓--張經(jīng)理
物業(yè)公司收購(gòu)、轉(zhuǎn)讓--張經(jīng)理
物業(yè)公司收購(gòu)、轉(zhuǎn)讓--張經(jīng)理
物業(yè)公司的資質(zhì)現(xiàn)在還分等級(jí)嗎？物業(yè)公司是分為三個(gè)等級(jí)，一級(jí)，但是在2018年推出政策取消物業(yè)資質(zhì)等級(jí)，主要是因很多物業(yè)公司都會(huì)偽造資質(zhì)證，所以大家要認(rèn)準(zhǔn)房管局頒發(fā)的資質(zhì)證書(shū)才是的，我這邊有帶資質(zhì)的物業(yè)公司轉(zhuǎn)讓，有需要的朋友可以聯(lián)系我！
下面就由小編給大家介紹下物業(yè)公司資質(zhì)等級(jí)的區(qū)別
物業(yè)一級(jí)二級(jí)三級(jí)的區(qū)別在于服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)不同，其中：
●一級(jí)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，一旦有問(wèn)題，物業(yè)人員將在三十分鐘內(nèi)到達(dá)，并將問(wèn)題完好記錄處理跟進(jìn)。另外每年內(nèi)都會(huì)對(duì)業(yè)主進(jìn)行一次以上的服務(wù)回訪，征求意見(jiàn)，加以改進(jìn)。
●二級(jí)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供16小時(shí)的服務(wù)熱線，當(dāng)業(yè)主申報(bào)后，物業(yè)人員在60分鐘內(nèi)將會(huì)到場(chǎng)，進(jìn)行登記解決，并后期跟進(jìn)。另外，每3天將會(huì)對(duì)通道和公共部位進(jìn)行一次檢查，小區(qū)的主要區(qū)域進(jìn)行每?jī)尚r(shí)的巡查，確保。
●三級(jí)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)電話在線達(dá)到八小時(shí)，業(yè)主報(bào)修后，物業(yè)人員將按時(shí)到達(dá)，進(jìn)行處理跟進(jìn)。并且一星期內(nèi)將會(huì)對(duì)樓道、公共區(qū)域進(jìn)行一次檢查，看看物件是否完好。同時(shí)對(duì)于小區(qū)的重點(diǎn)區(qū)域，按每三小時(shí)巡查一次為單位進(jìn)行。
物業(yè)公司資質(zhì)的審批要求：
★一級(jí)資質(zhì)
1.注冊(cè)資本人民幣500萬(wàn)元以上;
2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于30人。其中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于20人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱;
3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書(shū);
4.管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于：
(1)多層住宅200萬(wàn)平方米;
(2)高層住宅100萬(wàn)平方米;
(3)獨(dú)立式住宅(別墅)15萬(wàn)平方米;
(4)辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)50萬(wàn)平方米。
5.建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有優(yōu)良的經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī)。
★二級(jí)資質(zhì)
1.注冊(cè)資本人民幣300萬(wàn)元以上;
2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于20人。其中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于10人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱;
3.管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于：
(1)多層住宅100萬(wàn)平方米;
(2)高層住宅50萬(wàn)平方米;
(3)獨(dú)立式住宅(別墅)8萬(wàn)平方米;
(4)辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)20萬(wàn)平方米。
★三級(jí)資質(zhì)
1.注冊(cè)資本人民幣50萬(wàn)元以上;
2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人。其中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于5人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱;
物業(yè)公司收購(gòu)、轉(zhuǎn)讓--張經(jīng)理
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物業(yè)公司收購(gòu)、轉(zhuǎn)讓--張經(jīng)理
物業(yè)一級(jí)二級(jí)三級(jí)的區(qū)別在于服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)不同，其中一級(jí)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，一旦有問(wèn)題，物業(yè)人員將在三十分鐘內(nèi)到達(dá)，并將問(wèn)題完好記錄處理跟進(jìn)。另外每年內(nèi)都會(huì)對(duì)業(yè)主進(jìn)行一次以上的服務(wù)回訪，征求意見(jiàn)，加以改進(jìn)。
二級(jí)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供16小時(shí)的服務(wù)熱線，當(dāng)業(yè)主申報(bào)后，物業(yè)人員在60分鐘內(nèi)將會(huì)到場(chǎng)，進(jìn)行登記解決，并后期跟進(jìn)。另外，每3天將會(huì)對(duì)通道和公共部位進(jìn)行一次檢查，小區(qū)的主要區(qū)域進(jìn)行每?jī)尚r(shí)的巡查，確保。
三級(jí)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)電話在線達(dá)到八小時(shí)，業(yè)主報(bào)修后，物業(yè)人員將按時(shí)到達(dá)，進(jìn)行處理跟進(jìn)。并且一星期內(nèi)將會(huì)對(duì)樓道、公共區(qū)域進(jìn)行一次檢查，看看物件是否完好。同時(shí)對(duì)于小區(qū)的重點(diǎn)區(qū)域，按每三小時(shí)巡查一次為單位進(jìn)行。
物業(yè)公司收購(gòu)、轉(zhuǎn)讓--張經(jīng)理
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