注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行企業(yè)價值評估業(yè)務，應當根據(jù)評估對象、價值類型、資料收集情況等相關條件，分析收益法、

市場法和成本法三種資產(chǎn)評估基本方法的適用性，恰當選擇一種或多種資產(chǎn)評估基本方法。

一、成都資產(chǎn)評估事務所，企業(yè)價值評估收益法？

企業(yè)價值評估中的收益法，是指通過將被評估企業(yè)預期收益資本化或折現(xiàn)以確定評估對象價值的評估思路。

收益法中常用的兩種具體方法是收益資本化法和未來收益折現(xiàn)法。

注冊資產(chǎn)評估師在對被評估企業(yè)收益預測進行分析、判斷和調(diào)整時,應當充分考慮并分析被評估企業(yè)資本結(jié)構(gòu)、經(jīng)營狀況、歷史業(yè)績、發(fā)展前景和被評估企業(yè)所在行業(yè)相關經(jīng)濟要素及發(fā)展前景，收集被評估企業(yè)所涉及交易、收入、支出、投資等業(yè)務合法性和未來預測可靠性的證據(jù)，充分考慮未來各種可能性發(fā)生的概率及其影響，不得采用不合理的假設。

當預測趨勢與被評估企業(yè)現(xiàn)實情況存在重大差異時，注冊資產(chǎn)評估師應當予以披露，并對產(chǎn)生差異的原因及其合理性進行分析。

二、成都資產(chǎn)評估事務所，企業(yè)價值評估市場法？

市場法中常用的兩種方法是參考企業(yè)比較法和并購案例比較法。

1.參考企業(yè)比較法是指通過對資本市場上與被評估企業(yè)處于同一或類似行業(yè)的上市公司的經(jīng)營和財務數(shù)據(jù)進行分析，

計算適當?shù)膬r值比率或經(jīng)濟指標，在與被評估企業(yè)比較分析的基礎上，得出評估對象價值的方法。

2.并購案例比較法是指通過分析與被評估企業(yè)處于同一或類似行業(yè)的公司的買賣、收購及合并案例，

獲取并分析這些交易案例的數(shù)據(jù)資料，計算適當?shù)膬r值比率或經(jīng)濟指標，在與被評估企業(yè)比較分析的基礎上，得出評估對象價值的方法。

注冊資產(chǎn)評估師在選擇、計算、使用價值比率時，應當考慮：

①選擇的價值比率應當有利于合理確定評估對象的價值；

②用于計算價值比率的參考企業(yè)或交易案例數(shù)據(jù)應當適當和可靠；

③用于價值比率計算的相關數(shù)據(jù)口徑和計算方式應當一致；

④被評估企業(yè)和參考企業(yè)或交易案例相關數(shù)據(jù)的計算方式應當一致；

⑤合理將參考企業(yè)或交易案例的價值比率應用于被評估企業(yè)；

⑥根據(jù)被評估企業(yè)特點，對不同價值比率得出的數(shù)值予以分析，形成合理評估結(jié)論。

注冊資產(chǎn)評估師對同一評估對象采用多種評估方法時，應當對形成的各種初步價值結(jié)論進行分析，在綜合考慮不同評估方法和初步價值結(jié)論的合理性及所使用數(shù)據(jù)的質(zhì)量和數(shù)量的基礎上，形成合理評估結(jié)論。