銀行流水的作用：銀行流水是證明個人或公司收入情況的一種證明材料，是向銀行申請貸款所必須的材料。如需要證明類的賬單流水明細，請申請打印后，讓打印柜員蓋銀行章。打印銀行流水賬單后，不要隨意丟棄，防止泄露個人(對公)賬戶信息。

銀行流水是支出也是收入。從概念來看銀行流水就是銀行卡的交易賬單，持卡人的每一筆存款、取款、消費、轉(zhuǎn)賬記錄都會記錄在賬，形成月賬單、年賬單，就是銀行流水，也可以理解為流水就是記錄收入和支出金額的時間記錄表。從作用來看當貸款的時候，申請貸款的地方或銀行會要求查看收入情況，而這個時候，流水的作用就體現(xiàn)出來了，是證明收入的不可或缺的材料，而余額和支出的多少并不是很重要。

銀行流水是貸款人申請貸款成功與否的一個關(guān)鍵因素。銀行流水是一個人或者是一個企業(yè)經(jīng)濟實力的綜合表現(xiàn)。確切的說，經(jīng)濟實力是一個動態(tài)的數(shù)據(jù)，這個數(shù)據(jù)的內(nèi)容包括：資金的收益，以及資金的支出。從賬面數(shù)據(jù)來看，如果資金的收益大于資金的支出，就證明經(jīng)濟實力穩(wěn)定可靠，貸款的成功率會很高。

買房銀行流水不夠，可以一次性存入一定數(shù)額資金用來自證。 從銀行流水包括的范圍就可以看出，自存流水也是有效的，貸款買房的話，只要向銀行證明，自己是有還款能力即可。通過存錢的方式也可以增加銀行流水，比如讓單位幫助辦理收入證明，證明每月收入是房貸月供的2倍以上；或者是通過一次性在工資卡里面存入一定數(shù)額資金，比如10萬或者20萬等，補充證明自己還款能力即可。