銀行流水是支出也是收入。從概念來看銀行流水就是銀行卡的交易賬單，持卡人的每一筆存款、取款、消費、轉(zhuǎn)賬記錄都會記錄在賬，形成月賬單、年賬單，就是銀行流水，也可以理解為流水就是記錄收入和支出金額的時間記錄表。從作用來看當貸款的時候，申請貸款的地方或銀行會要求查看收入情況，而這個時候，流水的作用就體現(xiàn)出來了，是證明收入的不可或缺的材料，而余額和支出的多少并不是很重要。

買房銀行流水不夠，可以尋求提供有效的擔保證明。 如果自己的銀行流水確實不夠，不符合銀行的貸款規(guī)定，這種情況下，購房者可以像銀行咨詢一下是否可以提供擔保證明。有的銀行允許借款人提供有效的擔保證明，加上單位出具的收入證明，如果能證明其整體還款能力符合要求的話，也是會放貸的。

買房銀行流水不夠，可以一次性存入一定數(shù)額資金用來自證。 從銀行流水包括的范圍就可以看出，自存流水也是有效的，貸款買房的話，只要向銀行證明，自己是有還款能力即可。通過存錢的方式也可以增加銀行流水，比如讓單位幫助辦理收入證明，證明每月收入是房貸月供的2倍以上；或者是通過一次性在工資卡里面存入一定數(shù)額資金，比如10萬或者20萬等，補充證明自己還款能力即可。

一般在辦理銀行貸款時，銀行都會要求借款人提供銀行流水明細，因為銀行需要通過借款人所提供的銀行流水明細看借款人是否具有穩(wěn)定的收入，分析其是否具備償還貸款本息的能力，只有具有穩(wěn)定工作及收入，且具備償還貸款本息能力的借款人才有機會成功獲得貸款資金。