我們生活和工作中，都會(huì)接觸物業(yè)這個(gè)行業(yè)，比如上班辦公樓的物管?；丶倚^(qū)里面的物業(yè)；

還有商場(chǎng)，停車場(chǎng)等等。顧名思義，物業(yè)公司審計(jì)，就是對(duì)物業(yè)公司的一定時(shí)期的財(cái)務(wù)情況等，進(jìn)行審計(jì)，并出具審計(jì)報(bào)告。

一、物業(yè)公司審計(jì)內(nèi)容

物業(yè)公司審計(jì)，是對(duì)物業(yè)管理費(fèi)的收入使用情況的真實(shí)性、合理性進(jìn)行的專項(xiàng)審計(jì)。

通常報(bào)告的使用者是物業(yè)管理公司和業(yè)主委員會(huì)。

二、物業(yè)公司審計(jì)流程？

1.會(huì)計(jì)師事務(wù)所與委托方（物業(yè)公司或是業(yè)主委員會(huì)）進(jìn)行初步的溝通，簽訂業(yè)務(wù)約定書(shū)；

2.會(huì)計(jì)師事務(wù)所成立審計(jì)項(xiàng)目組，收集物業(yè)公司此次審計(jì)的資料

3.開(kāi)始進(jìn)行審計(jì)，初步審核完成后，進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)審計(jì)階段；

4.審計(jì)情況匯總后，形成電子版初稿審計(jì)資料

5.委托方（物業(yè)公司或是業(yè)主委員會(huì)）確認(rèn)后，出具正式的紙質(zhì)版審計(jì)報(bào)告。

一般物業(yè)公司審計(jì)，很多時(shí)候由于更多的是一些收據(jù)和原始憑證，在審核中，難點(diǎn)是要對(duì)這些依次審核確認(rèn)，

工作量是很大的。再加上很多費(fèi)用可能通過(guò)非對(duì)公收款，核實(shí)起來(lái)時(shí)間是很長(zhǎng)的。

對(duì)于物業(yè)公司收支專項(xiàng)審計(jì)來(lái)說(shuō)，資料準(zhǔn)備，配合等。一定要預(yù)留足夠的時(shí)間。

對(duì)于審計(jì)老師的專業(yè)要求，也是比較高的。