中央空調(diào)物理清洗：經(jīng)過物理的或機械的辦法對循環(huán)水系統(tǒng)或其設(shè)備停止清洗的一類清洗辦法。常用的物理清洗辦法有主機通炮，即經(jīng)過緊縮空氣或人工把沖桿、橡膠塞、尼龍刷或圓鋼等工具經(jīng)過換熱器管子內(nèi)，以除去管內(nèi)的堆積物或梗塞物。翻開主機端蓋，用通炮器逐一對銅管逐根通炮，清洗管壁的生物粘泥和銹渣，通炮終了則用高壓水沖洗潔凈。然后將水室側(cè)面、端蓋內(nèi)壁一切銹渣、垢塊根除，并刷兩遍防銹漆，起到除銹、防銹，除垢、防垢的作用。

中央空調(diào)化學(xué)清洗：經(jīng)過化學(xué)藥劑的作用使被清洗設(shè)備中的堆積物溶解、疏松、零落或剝離的一類清洗辦法。常用的化學(xué)清洗辦法有酸洗、堿洗、絡(luò)合劑清洗、清洗等?；瘜W(xué)清洗普通用來除去設(shè)備、管道內(nèi)的硬質(zhì)垢和彎道、接點處的堆積物。采用專業(yè)單臺循環(huán)清洗的辦法，用有機酸加絡(luò)合劑，配以緩蝕劑，對銅管的腐蝕比無機酸低十幾倍，在有效地維護設(shè)備的根底上能夠快速除垢、除銹。清洗完畢后對銅管停止預(yù)膜處置，能夠大大地延緩設(shè)備的腐蝕速度。

冷水管道的清洗 由于管路在安裝和焊接過程中容易殘留焊渣等異物，因此在使用前必須清洗干凈。否則會造成管路的堵塞，嚴(yán)重時還會對設(shè)備造成損害。冷水管路清洗首先要將各樓層的風(fēng)機盤管以及空調(diào)主機的進水閥關(guān)閉，同時打開供回水連通閥。然后開啟循環(huán)泵，運行3h-5h。后放掉系統(tǒng)內(nèi)的水，逐一清洗風(fēng)機盤管和空調(diào)主機的過濾器。

由于阻止了設(shè)備的有效換熱，從而使換熱面上的金屬處于長期高溫?zé)嶝?fù)荷狀態(tài)，導(dǎo)致金屬疲勞;另一方面，腐蝕的發(fā)生會導(dǎo)致?lián)Q熱管管壁變薄，尤其是垢下腐蝕會導(dǎo)致設(shè)備穿孔泄漏，這些情況的發(fā)生，使得設(shè)備的使用壽命被縮短。?