銀行貸款條件

1、用于個(gè)人在中國大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購買、建造、大修住房。

2、對象為具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的港澳臺(tái)自然人，在中國大陸境內(nèi)有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的外國人。

3、有完全民事行為能力，并能提供有效身份證明;

4、所購住房座落在城鎮(zhèn)(包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn))且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地;

5、能提供購房合同或協(xié)議，并且有一定比例的首付款。

6、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力;

7、同意先辦理預(yù)購商品房抵押登記，并承諾在所購買的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)。不同銀行之間、不同貸款產(chǎn)品之間，所需的條件都不盡相同，建議有需要的可以直接致電銀行客服或是信貸經(jīng)理。

企業(yè)在向銀行申請借款時(shí)，通常會(huì)將貸款的期限和利率確定下來，以便在未來的某一特定日期能夠獲得所需的資金。如果企業(yè)想要獲得更長期限的資金，就必須延期支付利息，這對企業(yè)來說也是一種損失。因此，企業(yè)應(yīng)當(dāng)與銀行協(xié)商延期支付利息，并將延期支付的利息計(jì)入當(dāng)期費(fèi)用。

私人借款的優(yōu)缺點(diǎn)？

1.優(yōu)點(diǎn)

（1）手續(xù)簡單。與傳統(tǒng)銀行貸款相比，私人借款的手續(xù)更為簡單，省去了復(fù)雜的審批流程。

（2）利率較低。和傳統(tǒng)銀行貸款相比，私人借款的利率普遍較低，出借人的回報(bào)也相應(yīng)更低。

（3）靈活性高。私人借款的申請流程簡單，申請者可以根據(jù)自己的實(shí)際需要申請、借款，使用范圍也非常寬廣。

2.缺點(diǎn)

（1）信息不透明。私人借款的信息不透明，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不如銀行等機(jī)構(gòu)透明。出借人可能會(huì)面臨資信風(fēng)險(xiǎn)、違約風(fēng)險(xiǎn)等問題。

（2）追討風(fēng)險(xiǎn)較高。因?yàn)樗饺私杩畹墓芾砗捅O(jiān)管不如銀行等機(jī)構(gòu)嚴(yán)格，一旦借款人逃避還款，就會(huì)面臨出借人的損失。

（3）利率不穩(wěn)定。私人借款的利率受市場波動(dòng)和信用等多種因素的影響，利率不穩(wěn)定。出借人的風(fēng)險(xiǎn)也相應(yīng)增加。