幕墻的經(jīng)常性維護(hù)與保養(yǎng)

應(yīng)根據(jù)幕墻面積灰污染程度，確定清洗幕墻的次數(shù)與周期，每年應(yīng)至少清洗兩次；清洗幕墻外墻面的機(jī)械設(shè)備(如清洗機(jī)或吊籃等)和工具，應(yīng)可靠、操作靈活方便，以免擦傷和碰壞幕墻表面。清洗幕墻應(yīng)選用對(duì)玻璃及構(gòu)件無(wú)腐蝕作用的中性清潔劑清洗，較后用清水洗刷干凈。注意：清洗玻璃和鋁合金件的中性清潔劑，應(yīng)進(jìn)行腐蝕性檢驗(yàn)。禁止用有腐蝕性的清潔劑清洗!中性清潔劑清洗后應(yīng)及時(shí)用清水沖洗干凈。

幕墻墻面部件的損壞，可以用目視檢查的方法進(jìn)行檢測(cè)，應(yīng)特別強(qiáng)調(diào)的因素有鋁型材顏色有無(wú)變化、油漆及硅膠是否開裂或出現(xiàn)裂縫、油漆是否起皮、油漆是否變成粉末(粉末噴涂、氟炭處理)、硅膠粘結(jié)性能有無(wú)變化。目視檢查可以按需要進(jìn)行。一般與幕墻的清洗周期相重合，建議至少一年兩次并且應(yīng)由具有熟悉硅密封膠技術(shù)的合格工程師的公司派人進(jìn)行。凡發(fā)現(xiàn)幕墻及其可啟閉部分有密封性差、漏水、零件脫落或操作不靈活等情況，應(yīng)隨時(shí)修復(fù)或更換零件。

幕墻維修工程施工組織設(shè)計(jì)方案：

（一）總體概述《4號(hào)、5號(hào)樓幕墻維修工程施工組織設(shè)計(jì)》是根據(jù)業(yè)主方提供的本工程施工圖紙，參考現(xiàn)行國(guó)內(nèi)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合我公司多年來的工程施工經(jīng)驗(yàn)，針對(duì)本項(xiàng)目的施工重點(diǎn)和難點(diǎn)，堅(jiān)持保質(zhì)量、保工期的原則，經(jīng)我們多次研究討論和比較，較終提出了我們將如何組織施工本工程項(xiàng)目的總體設(shè)計(jì)，宗旨是為業(yè)主更好地服務(wù)。本《4號(hào)、5號(hào)樓幕墻維修工程施工組織設(shè)計(jì)》是規(guī)范和指導(dǎo)該項(xiàng)工程從施工準(zhǔn)備到竣工驗(yàn)收過程的綜合性技術(shù)文件，為使該項(xiàng)工程的施工全過程能按科學(xué)規(guī)律規(guī)范性地組織施工，有計(jì)劃地開展各部分項(xiàng)工程的施工，及時(shí)做好各項(xiàng)施工準(zhǔn)備工作，保證各種資源和勞動(dòng)力的及時(shí)供應(yīng)，協(xié)調(diào)與各工種之間的時(shí)間安排，保證施工的順利進(jìn)行，按期保質(zhì)完成施工任務(wù)，特制訂本施工組織設(shè)計(jì)。節(jié)工程總體概述一、工程名稱:4號(hào)、5號(hào)樓幕墻維修工程二、建設(shè)地點(diǎn):北京市海淀區(qū)xx路xx號(hào)院三、質(zhì)量目標(biāo):達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行《工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》合格標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求，并確保一次性通過相關(guān)管理部門的驗(yàn)收。四、交貨（竣工）時(shí)間:建設(shè)單位發(fā)出開工令后，45日歷日內(nèi)完成，并服從建設(shè)單位總體工期安排，接受工程總包人的統(tǒng)一管理，與建安工程同期竣工。五、招標(biāo)人：xxxxxxxxxxxxxxxxx有限公司2.耐候硅酮密封膠的施工厚度要控制在3.0-5.0mm，如果注膠太薄對(duì)保證密封質(zhì)量及防止雨水滲漏不利。但也不能注膠太厚，當(dāng)膠受拉力時(shí)，太厚的膠容易被拉斷，導(dǎo)致密封受到破壞，防滲漏失效。耐侯硅酮密封膠的施工寬度不小于厚度的二倍或根據(jù)實(shí)際接縫寬度而定。3.耐候硅酮密封膠在接縫內(nèi)要形成兩面粘結(jié)，不要三面粘接。否則，膠在受拉時(shí)，容易被撕裂，將失去密封和防滲漏作用。因此，對(duì)于較深的板縫采用聚乙烯泡沫條填塞，以保證耐候硅酮密封膠的設(shè)計(jì)施工位置和防止形成三面粘結(jié)。對(duì)于較淺的板縫，在耐侯硅酮膠施工前，用無(wú)粘結(jié)膠帶施于縫隙底部，將縫底與膠分開。4.注膠前，要將需注膠的部位用丙酮、甲苯等清潔劑清理干凈。使用清潔劑時(shí)應(yīng)準(zhǔn)備兩塊抹布，用第有塊抹布蘸清潔劑輕抹將污物發(fā)泡，用第二塊抹布用力拭去污物和溶物。5.注膠工人一定要熟練掌握注膠技巧。注膠時(shí)，應(yīng)從一面向另一面單向注，不能兩面同時(shí)注膠。垂直注膠時(shí)，應(yīng)自下而上注。注膠后，在膠固化以前，要將節(jié)點(diǎn)膠層壓平，不能有氣泡和空洞，以影響膠和基材的粘結(jié)。注膠要連續(xù)，膠縫應(yīng)均勻飽滿，不能斷斷續(xù)續(xù)。6.注膠時(shí)，周圍環(huán)境的濕度及溫度等氣候條件要符合耐侯膠的施工條件，方可進(jìn)行施工。7.待密封膠完全固化后，將鋁塑板表面的保護(hù)膜拆下，一幅美麗的鋁塑板就展現(xiàn)在面前。