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2024-06-11 11:00:02  189次瀏覽 次瀏覽
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對于資金需求者,需要用款的時間有長有短。因此,為避免多掏利息,在銀行貸款時,就應(yīng)合理計劃用款期限長短。同樣是貸款,選擇貸款檔次期限越長的利率就會越高。也就是說選擇貸款期限檔次越長,即使是同還貸款也會利息不同。如果資金需求者貸款期限為7個月,雖然只超過半年期時間點1個月,但按照現(xiàn)行貸款計息的規(guī)定,只能執(zhí)行一年期貸款利率,這樣無形中就增加了資金需求者的貸款利息負擔(dān)。小額貸公司一般是3到36個月,而銀行是按年計算,1年到3年。抵押類型可以做10年。

貸款者需要防范詐騙的放貸者,騙子的招數(shù)很簡單,簡單歸納下來有幾點: (1)放貸要求的條件特別低,不需抵押也沒什么其他要求??梢哉f只要你想貸就可以給你。 (2)放貸者不敢公開自己公司名字,不能提供公司營業(yè)執(zhí)照或者公司沒有投資經(jīng)營范圍,不能提供正規(guī)的合同文本和發(fā)票,甚至連固定電話也不給你,你知道的只是對方一個手機,連對方的面都見不到。 (3)貸款到你賬上之前,要收你所謂的路費、利息、手續(xù)費、律師費等等,反正就是要錢,騙到手后就不會再理你了。

審查風(fēng)險 貸款風(fēng)險的產(chǎn)生,往往在貸款審查階段就開始了,綜合司法實踐中發(fā)生的糾紛,可以看出,在貸款審查階段出現(xiàn)的風(fēng)險主要出現(xiàn)在以下環(huán)節(jié)。 (一)審查內(nèi)容遺漏銀行審貸人員掛一漏萬,造成信貸風(fēng)險。貸款審查是一項細致的工作,要求調(diào)查人員就貸款主體的資格、資質(zhì)、信用、財產(chǎn)狀況進行系統(tǒng)的考察和調(diào)查。 (二)在實踐中,有些商業(yè)銀行沒有盡職調(diào)查,而有關(guān)審貸人員,往往只重視文件的識別,而缺乏盡職的調(diào)查,這樣,很難識別貸款中的欺詐,很容易造成信貸風(fēng)險。 (三)許多錯誤的判斷是因為銀行沒有對有關(guān)內(nèi)容聽取專家意見,或由專業(yè)人員進行專業(yè)的判斷而導(dǎo)致的。審貸過程中,不僅僅要查明事實,更應(yīng)當(dāng)就有關(guān)事實進行法律、財務(wù)等方面進行專業(yè)的判斷。而在實踐中,大多數(shù)的審貸過程并非十分嚴謹和到位。

貸款審查的建議認真審查每一筆貸款,不能把貸款的風(fēng)險判斷建立在過去的審查或信用上。不能因借款人過去曾按時還本付息就放松審查,或減少調(diào)查程序。 建立借款人的法人代表及其主要管理人員定期約見制度。約見周期可根據(jù)貸款額度的大小、借款人的生產(chǎn)經(jīng)營變化狀況等確定。貸款額度大的,要相應(yīng)縮短約見周期。 信貸人員(信貸員、信貸審查小組成員、信貸審查委員會成員)與借款人在借貸活動中不得進行不正當(dāng)?shù)乃较陆佑|。 信貸人員及其直系親屬不得接受借款人的現(xiàn)金、貴重禮品、購物券等;不得參加由借款人支付費用的娛樂活動;不得向借款人報銷任何費用。 對于貸款數(shù)額大,周期長,或者借款人用于特定用途的貸款,應(yīng)當(dāng)聘請律師、會計師等專業(yè)人員進行專業(yè)判斷,并就有關(guān)事宜提供專家意見。

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