回遷房是政府保障性住房之一，一般按經(jīng)濟適用房管理，或者其房屋性質(zhì)歸屬于經(jīng)濟適用房。根據(jù)國家的政策，未滿五年的經(jīng)濟適用房是不允許上市交易的，同樣無法辦理抵押消費貸款。

在實務(wù)中，經(jīng)與銀行達成一致，信用卡持卡人可以對未還賬單申請分期償還，也可以對購車、裝修等大額消費申請分期償還。若持卡人急需現(xiàn)金周轉(zhuǎn)，可以在信用卡預(yù)借現(xiàn)金額度內(nèi)申請現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金提取。根據(jù)相關(guān)監(jiān)管規(guī)定，預(yù)借現(xiàn)金業(yè)務(wù)原則上不享受免息還款期或還款額待遇，持卡人確需分期償還的，可申請辦理。

大家需要注意的是，這筆貸款銀行同樣會一直想方設(shè)法的跟蹤，如果被銀行發(fā)現(xiàn)我們利用這筆資金到其他用途上的話，銀行會時間凍結(jié)這筆資金，而且還會將我們列入失信人名單當中，影響征信的情況下，不僅會在貸款方面受到限制，而且還會在生活其他方方面面受到阻礙。

大型銀行對征信的要求要嚴格一些，基本要求兩年內(nèi)無“連三累六”的逾期記錄才能申請。如果是小型銀行，只要貸款申請人在兩年內(nèi)沒有超過8次的逾期記錄就基本符合銀行房產(chǎn)抵押的貸款條件。