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制冷劑泄漏。在一般情況下，如果是一臺安裝合格的中央空調，通常五六年之內是不會發(fā)生中央空調制冷效果變差的現象，如果用戶家中安裝的是氟系統(tǒng)的中央空調，很有可能是因為空調缺氟了。如果中央空調內的氟不足，中央空調的制冷效率就會變低，造成中央空調制冷效果差。用戶可以通過觀察室外機的細銅管有沒有油跡、結霜結冰的現象，如果有，就是該加氟了。

在疫情流行期間，應每周對運行的集中空調通風系統(tǒng)的過濾器、風口、空氣處理機組、表冷器、加熱(濕)器、冷凝水盤等部件進行清洗、或更換;

只有初、中效的機組，有安裝條件及預算費用條件的，可以在機組或者風管段加裝過濾器;

有安裝及預算費用條件的，可以在室內安裝 FFU(過濾器);

有設計的設備建議開啟使用，如常規(guī)的紫外線燈，未設計的也可以加裝;

在負荷充足的條件下，盡量提高室內溫度(如采暖季25℃以上)，室內溫度越高病菌存活的時間越短;

具備自然通風條件的室內場所應盡量多開門窗通風換氣。

商用中央空調系統(tǒng)中的冷凝器在水側會逐漸形成一層水垢。冷凝器使用時間越長，水質越硬，其水垢厚度就越厚。因水垢導熱系數小，影響冷凝器傳熱效果，導致冷凍機制冷效果差。因此，必須采取相應的措施去除冷凝器水側的水垢技術難題。去除冷凝器水側的水垢傳統(tǒng)方法有人工 洗刷，機械的和化學清洗。