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制冷劑泄漏。在一般情況下，如果是一臺安裝合格的中央空調(diào)，通常五六年之內(nèi)是不會發(fā)生中央空調(diào)制冷效果變差的現(xiàn)象，如果用戶家中安裝的是氟系統(tǒng)的中央空調(diào)，很有可能是因為空調(diào)缺氟了。如果中央空調(diào)內(nèi)的氟不足，中央空調(diào)的制冷效率就會變低，造成中央空調(diào)制冷效果差。用戶可以通過觀察室外機的細銅管有沒有油跡、結霜結冰的現(xiàn)象，如果有，就是該加氟了。

中央空調(diào)維修保養(yǎng)的正確維護和保養(yǎng)，可預防或減少下列不良情況：

(1) 空調(diào)效果不理想：送風或換熱效果差。

(2) 運行費用高：電費或燃料費及日常保養(yǎng)費增加。

(3) 事故和故障多：機組故障報警。

(4) 設備使用壽命短：尚未到使用期限便不能繼續(xù)使用。

(5) 系統(tǒng)運行不正常：主機長期低負荷或超負荷運行。

中央空調(diào)通風系統(tǒng)由于長期運行、清潔不當?shù)仍?，已?jīng)成為公共場所室內(nèi)空氣污染的主要污染源。它造成空氣質(zhì)量下降，尤其是受到病原微生物污染時，可能引發(fā)呼吸道傳染病傳播。

研究顧客在商場購物時對環(huán)境的要求，向運行管理技術人員提供每月的能量損耗和費用，以便管理人員重視能耗情況，制定下一個月的節(jié)能運行指標，將每年同一個月的室外氣溫及當月耗能制成表格，可供運行管理技術人員參考；對制冷機及系統(tǒng)，按操作維修規(guī)程每年檢修一次；定期清洗末端設備過濾器；重視水質(zhì)處理；對維修管理運行部門的負責人和工作人員，要進行針對性的培訓，以便使他們了解和熟悉采暖通風和空調(diào)系統(tǒng)的管理控制和維修技術。