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制冷劑泄漏。在一般情況下，如果是一臺安裝合格的中央空調(diào)，通常五六年之內(nèi)是不會發(fā)生中央空調(diào)制冷效果變差的現(xiàn)象，如果用戶家中安裝的是氟系統(tǒng)的中央空調(diào)，很有可能是因為空調(diào)缺氟了。如果中央空調(diào)內(nèi)的氟不足，中央空調(diào)的制冷效率就會變低，造成中央空調(diào)制冷效果差。用戶可以通過觀察室外機的細銅管有沒有油跡、結(jié)霜結(jié)冰的現(xiàn)象，如果有，就是該加氟了。

冬季中央空調(diào)科學使用方法做具體表述：

一、使用中央空調(diào)前應(yīng)進行清洗，中央空調(diào)應(yīng)進行定期檢測，使用專業(yè)劑防止空調(diào)內(nèi)積攢的病菌和螨蟲造成呼吸道感染。

二、開中央空調(diào)時暫不要關(guān)閉門窗，空氣流通一段時間后再關(guān)閉。使用中央空調(diào)時應(yīng)提高新風率，并保持一定的空氣流動和自然通風。

三、使用中央空調(diào)時間不要太長，一般開3小時就要關(guān)閉一段時間，并敞開門窗通風。

四、長期在中央空調(diào)房間里工作和生活者,應(yīng)注意增加戶外活動，接觸陽光，呼吸新鮮空氣。

五、中央空調(diào)口不應(yīng)直吹人體，特別是不能吹向嬰幼兒、老年人和體弱者，避免引發(fā)不適或感冒。

目前商用空調(diào)已普遍采用直流變頻技術(shù)和R410A環(huán)保冷媒，相關(guān)產(chǎn)品達到國家一級能效標準。經(jīng)測算，同等房型，同等能效的情況下，商用中央空調(diào)只比普通空調(diào)價格高出不到30%，但省電達到45.6%，壽命延長1.5-2倍。商用中央空調(diào)的使用效果和壽命直接體現(xiàn)了商用中央空調(diào)的優(yōu)勢，所以商用中央空調(diào)維保尤為重要。

中央空調(diào)維修保養(yǎng)的正確維護和保養(yǎng)，可預(yù)防或減少下列不良情況：

(1) 空調(diào)效果不理想：送風或換熱效果差。

(2) 運行費用高：電費或燃料費及日常保養(yǎng)費增加。

(3) 事故和故障多：機組故障報警。

(4) 設(shè)備使用壽命短：尚未到使用期限便不能繼續(xù)使用。

(5) 系統(tǒng)運行不正常：主機長期低負荷或超負荷運行。