中央空調(diào)維修保養(yǎng)的正確維護和保養(yǎng)，可預防或減少下列不良情況：

(1) 空調(diào)效果不理想：送風或換熱效果差。

(2) 運行費用高：電費或燃料費及日常保養(yǎng)費增加。

(3) 事故和故障多：機組故障報警。

(4) 設備使用壽命短：尚未到使用期限便不能繼續(xù)使用。

(5) 系統(tǒng)運行不正常：主機長期低負荷或超負荷運行。

商用中央空調(diào)維保誤區(qū)

認為只清洗濾網(wǎng)就可以：有不少維修工人都會認為，清洗商用中央空調(diào)，只要把過濾網(wǎng)拆下來，用水沖洗一下就可以了，這是沒有經(jīng)過培訓的維修工人的方式。佳羿在進行商用中央空調(diào)清洗的時候，除了要清洗過濾網(wǎng)外，還要洗散熱片，但是空調(diào)散熱片不像過濾網(wǎng)能夠拆下來清洗，由于構造較為復雜，清洗時需要用專業(yè)的空調(diào)清潔劑。

商用中央空調(diào)系統(tǒng)中的冷凝器在水側(cè)會逐漸形成一層水垢。冷凝器使用時間越長，水質(zhì)越硬，其水垢厚度就越厚。因水垢導熱系數(shù)小，影響冷凝器傳熱效果，導致冷凍機制冷效果差。因此，必須采取相應的措施去除冷凝器水側(cè)的水垢技術難題。去除冷凝器水側(cè)的水垢傳統(tǒng)方法有人工 洗刷，機械的和化學清洗。

研究顧客在商場購物時對環(huán)境的要求，向運行管理技術人員提供每月的能量損耗和費用，以便管理人員重視能耗情況，制定下一個月的節(jié)能運行指標，將每年同一個月的室外氣溫及當月耗能制成表格，可供運行管理技術人員參考；對制冷機及系統(tǒng)，按操作維修規(guī)程每年檢修一次；定期清洗末端設備過濾器；重視水質(zhì)處理；對維修管理運行部門的負責人和工作人員，要進行針對性的培訓，以便使他們了解和熟悉采暖通風和空調(diào)系統(tǒng)的管理控制和維修技術。