商用中央空調(diào)一直以來都沒有一個相對比較明確的概念，一直以來被認為是制冷空調(diào)市場的一個細分子行業(yè)?，F(xiàn)在比較一致的觀點是，可以納入商用中央空調(diào)范疇的產(chǎn)品可以包括戶式中央空調(diào)產(chǎn)品、部分傳統(tǒng)中央空調(diào)產(chǎn)品以及部分家用空調(diào)。

中央空調(diào)通風系統(tǒng)由于長期運行、清潔不當?shù)仍颍呀?jīng)成為公共場所室內(nèi)空氣污染的主要污染源。它造成空氣質量下降，尤其是受到病原微生物污染時，可能引發(fā)呼吸道傳染病傳播。

商用中央空調(diào)系統(tǒng)中的冷凝器在水側會逐漸形成一層水垢。冷凝器使用時間越長，水質越硬，其水垢厚度就越厚。因水垢導熱系數(shù)小，影響冷凝器傳熱效果，導致冷凍機制冷效果差。因此，必須采取相應的措施去除冷凝器水側的水垢技術難題。去除冷凝器水側的水垢傳統(tǒng)方法有人工 洗刷，機械的和化學清洗。

商用中央空調(diào)系統(tǒng)選用冷源設備會根據(jù)電力供應、投資、建筑規(guī)模等因素加以考慮，根據(jù)調(diào)研用戶若從這幾方面加以重點中央空調(diào)維護保養(yǎng)的話，則會延長空調(diào)設備使用壽命，減緩制冷效率下降的速度。