老房子多少年必須拆除？

1、目前城市里的老舊樓房并沒(méi)有到了年限必須拆除的說(shuō)法，有些老舊房子所在的土地如果被政府納入新的建設(shè)規(guī)劃中，例如政府需要建設(shè)新的公共設(shè)施、道路或者廣場(chǎng)等，這樣可能會(huì)面臨拆遷，但即便是拆遷也會(huì)給樓房的居民提供一定的補(bǔ)償，不會(huì)損害到居民的利益。

2、一般商品住房的土地使用年限為70年，如果老房子所在的土地到期后，被開(kāi)發(fā)商買(mǎi)下土地使用權(quán)，這種情況一般也會(huì)被拆除。但拆除之前，也會(huì)爭(zhēng)取到所有業(yè)主的同意，協(xié)商好賠償事宜。

3、如果房子老化到一定程度，樓房出現(xiàn)了倒塌的危險(xiǎn)信號(hào)，嚴(yán)重威脅到住戶的生命財(cái)產(chǎn)，也會(huì)面臨拆遷。

拆除過(guò)程中的注意事項(xiàng)：

在進(jìn)行房屋拆除過(guò)程中，需要注意一系列的事項(xiàng)，以防止事故的發(fā)生。首先，需要對(duì)拆除場(chǎng)地進(jìn)行嚴(yán)格的管控，禁止外人進(jìn)入拆除區(qū)域。其次，需要對(duì)拆除場(chǎng)地進(jìn)行周邊環(huán)境的保護(hù)，防止噪音、粉塵等污染環(huán)境。接下來(lái)，需要控制拆除過(guò)程中的震動(dòng)，以避免對(duì)周邊建筑物造成影響。后，拆除工人需要配備專業(yè)的防護(hù)裝備，在拆除作業(yè)過(guò)程中嚴(yán)格遵守規(guī)定。

比較靠譜的房屋拆除公司，基本上都會(huì)和你簽訂合同。在合同內(nèi)容當(dāng)中會(huì)對(duì)具體的工作內(nèi)容，終工作的結(jié)果都進(jìn)行說(shuō)明，明確雙方的合法權(quán)益和具體的義務(wù)，這是我們做好自我保障的前提。真正比較靠譜的公司，可以提供更專業(yè)化的服務(wù)，在每一個(gè)流程上都沒(méi)有馬虎，可以讓彼此都更放心。

拆除工程盡管沒(méi)有修建工程那樣聽(tīng)起來(lái)復(fù)雜，可是也需求由的專業(yè)程度和技術(shù)設(shè)備。拆除進(jìn)程之前必需要了解被拆修建的設(shè)計(jì)圖紙，搞清楚修建物的詳細(xì)的物理構(gòu)造，然后要有專業(yè)的技術(shù)人員以此制定出清晰的拆除方案。除此之外，還要對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行整理，做好各種和正告措施。