2021年12月我所接受蘭州市馮先生的委托，對其所經營的醬腌菜廠進行評估，根據評估人員現(xiàn)場勘查，委托方以腌菜、醬菜醬料為主營業(yè)務、火鍋底料為輔的年產幾十萬噸的產品的成熟產品線，自成一體的產銷線路，既深耕本地市場十余載，又利用互聯(lián)網在線上積攢諸多人氣的現(xiàn)代化家族型企業(yè)，當地的家喻戶曉的企業(yè)，15000多平的廠房,50多名員工，2017年初因環(huán)保原因暫停一段時段后，3月委托方經營場所被政府納入征地拆遷紅線范圍內，委托方與征拆方多次接洽協(xié)商后，未達成一致，征拆方于七月初的某天晚上進行強制拆除，對其委托方的資產造成巨大的損失。我方評估師根據現(xiàn)場勘查了解到的情況，結合委托方的實際情況后，我方工作人員制定詳細的評估計劃，根據資產的形態(tài)，分為有形資產和無形資產兩部分進行評估，評估師根據委托方提供的資料和聲明，并依據《中華人民共和國憲法》、《中華人民共和國資產評估法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國勞動合同法》、《國有土地房屋征收與補償條例》等相關法律法規(guī)，對其固定資產—房屋建筑物、機器設備、附著物等采取重置成本法，對其存貨采用基礎法。對其停產停業(yè)損失采用收益法，對其國有土地使用權采用基準地價修正系數法，對其無形資產—商標、專有權等采用收益法進行評定估算。后出具正式評估報告，在為后續(xù)的委托方在律師的協(xié)助下與征拆方對補償款協(xié)商一致，為委托獲得合理的與原來政府補償多于幾倍的補償金額提供了有效參考依據。

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