貸款機構會進行審核，包括申請人的資格審查、信用評估等。

如果申請通過，貸款機構會與申請人簽訂貸款合同，并安排貸款發(fā)放。

申請人按照合同約定，按時還款。貸款機構通常提供各種還款方式，如銀行代扣、網上銀行轉賬等。

貸款期限

(1)短期借款

貸款期限不得超過一年

(2)中長期借款

貸款期限通常為1-5年

(3)長期借款

5年以上長期貸款

貸款用途 用于支持個人在中國大陸境內城鎮(zhèn)購買、大修住房，其主要產品是抵押加階段性保證個人住房貸款，即通常所稱"個人住房按揭貸款"。

抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規(guī)明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途?？顚Ｓ茫⒔邮苜J款發(fā)放方以及監(jiān)管機構的監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)違規(guī)，銀行有權追回貸款。