還款方式：貸款還款方式一般分為等額本息和等額本金兩種。等額本息是每月償還相等的金額，利息逐漸減少；等額本金是每月償還相等的本金，利息逐漸增加。周先生可以根據(jù)自己的財(cái)務(wù)情況選擇合適的還款方式。

還款能力評估：在申請貸款之前，周先生需要對自己的經(jīng)濟(jì)狀況進(jìn)行充分評估，確保有足夠的還款能力。他可以計(jì)算自己的收入、支出以及未來的財(cái)務(wù)規(guī)劃，來確定自己是否能夠承擔(dān)得起每月的還款金額。

目前，不少銀行普遍采用貸款、擔(dān)保、抵押、抵質(zhì)押等多種放貸方式。實(shí)行不同的貸款方式時(shí)，貸款利率、貸款利率的浮動(dòng)利率也不同。相同期限的相同金額的貸款在償還貸款時(shí)可能會有非常不同的利息支付，這取決于所選擇的貸款方式。因此，在向銀行申請貸款時(shí)，了解不同融資方式導(dǎo)致的利率差異非常重要。

抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規(guī)明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途?？顚Ｓ?，并接受貸款發(fā)放方以及監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)違規(guī)，銀行有權(quán)追回貸款。