目前，不少銀行普遍采用貸款、擔(dān)保、抵押、抵質(zhì)押等多種放貸方式。實(shí)行不同的貸款方式時(shí)，貸款利率、貸款利率的浮動(dòng)利率也不同。相同期限的相同金額的貸款在償還貸款時(shí)可能會(huì)有非常不同的利息支付，這取決于所選擇的貸款方式。因此，在向銀行申請(qǐng)貸款時(shí)，了解不同融資方式導(dǎo)致的利率差異非常重要。

短期借款時(shí)間

短期借款的還款期限短4天，長1年。

(1)短期借款

短期貸款通常在3個(gè)月內(nèi)

(2)流動(dòng)借款

當(dāng)前貸款的典型貸款期限為3-9個(gè)月。

(3)流動(dòng)資金貸款

循環(huán)貸款的投資期限通常為9個(gè)月或以上

借款人必須同時(shí)具備下列條件： （1）有合法的身份； （2）有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄； （3）有合法有效的購房合同； （4）以新購住房作額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價(jià)款30%的首付款； （5）已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)； （6）能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保； （7）貸款行規(guī)定的其他條件。

貸款用途 用于支持個(gè)人在中國大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購買、大修住房，其主要產(chǎn)品是抵押加階段性保證個(gè)人住房貸款，即通常所稱"個(gè)人住房按揭貸款"。