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    2025-03-14 03:00:02 748次瀏覽
    價(jià) 格:面議

    資產(chǎn)評(píng)估是隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展而衍生的專門性活動(dòng),出于對(duì)于特定類別的動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)以及企業(yè)價(jià)值進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的需要,從上世紀(jì)八十年代起我國(guó)陸續(xù)出現(xiàn)了專門從事資產(chǎn)評(píng)估工作的專業(yè)人員。具體的,資產(chǎn)評(píng)估專指由專門機(jī)構(gòu)和人員,依據(jù)國(guó)家規(guī)定和有關(guān)資料,根據(jù)特定的目的,遵循適用的原則和標(biāo)準(zhǔn),按照法定的程序,運(yùn)用科學(xué)的方法,對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)定和估價(jià)的過(guò)程。

    與資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)所對(duì)應(yīng)的是資產(chǎn)評(píng)估專業(yè),高校資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)的培養(yǎng)目標(biāo)是培養(yǎng)具有堅(jiān)實(shí)的經(jīng)濟(jì)學(xué)和管理學(xué)理論知識(shí),掌握現(xiàn)代資產(chǎn)評(píng)估理論和方法,具備從事資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)工作的知識(shí)和能力,能在資產(chǎn)評(píng)估公司、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)、司法機(jī)關(guān)、工商企業(yè)及金融保險(xiǎn)業(yè)等從事資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)和管理工作的高級(jí)專門人才。

    咨詢性:咨詢性是指資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論是為資產(chǎn)業(yè)務(wù)提供專業(yè)化估價(jià)意見,這個(gè)意見本身并無(wú)強(qiáng)制執(zhí)行的效力,評(píng)估者只對(duì)結(jié)論本身合乎職業(yè)規(guī)范要求負(fù)責(zé),而不對(duì)資產(chǎn)業(yè)務(wù)定價(jià)決策負(fù)責(zé)。在資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)十四五規(guī)劃中,擴(kuò)大咨詢?cè)谫Y產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)收入中的比例已成了一個(gè)重要的命題。

    以收益現(xiàn)值作為資產(chǎn)的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn),意味著資產(chǎn)所有者流動(dòng)的不是一般的商品買賣,而是將資產(chǎn)作為收益能力來(lái)買賣,無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估在預(yù)期收益比較穩(wěn)定的情況下:

    資產(chǎn)現(xiàn)值=收益現(xiàn)值=預(yù)期收益/適用資產(chǎn)收益率

    收益現(xiàn)值標(biāo)準(zhǔn)在應(yīng)用中有兩個(gè)不足,一是決定收益現(xiàn)值的預(yù)期收益額和資產(chǎn)收益率預(yù)測(cè)起來(lái)困難。二是用預(yù)期收益作為被評(píng)資產(chǎn)價(jià)值的基礎(chǔ),似乎與資產(chǎn)實(shí)體本身無(wú)關(guān),故用起來(lái)難度大。但盡管如此,收益現(xiàn)值仍有其無(wú)法替代的優(yōu)越性。

    收益現(xiàn)值標(biāo)準(zhǔn)是在企業(yè)持續(xù)經(jīng)營(yíng)的前提下,資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則只能是整體資產(chǎn)或具有單獨(dú)獲利能力的資產(chǎn),并且在預(yù)期收益較為穩(wěn)定的條件下應(yīng)用才較為科學(xué)。

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