履約保函：是由擔保人為施工方(申請人)向業(yè)主(受益人)提供的，保證施工方履行工程建設合同規(guī)定的相關責任和義務的保函。如果承包商不履行合同，業(yè)主可要求保證人在保函金額內(nèi)承擔保證責任。保證人在承擔保證責任后，可依法向承包商追償。擔保公司提供的履約保函一般為有條件的保函，即在業(yè)主提出索賠時必須提供承包商違約的證明，保證人核實后才承擔保證責任。履約保證擔保也可以適用于分包合同、材料設備供貨合同的履行。
銀行保函有以下兩個特點：
1、保函依據(jù)商務合同開出，但又不依附于商務合同，具有獨立法律效力。當受益人在保函項下合理索賠時，擔保行就必須承擔付款責任，而不論委托人是否同意付款，也不管合同履行的實際事實。即保函是獨立的承諾并且基本上是單證化的交易業(yè)務。
2、銀行信用作為保證，易于為合同雙方接受。
預付款銀行保函是指以銀行信用為擔保，由銀行向甲方出具的擔保函，但乙方違約時，由銀行向甲方進行賠付。目前，預付款銀行保函主要是建設銀行開具，支持全國使用。也有部分甲方要求必須為當?shù)劂y行開具的，這種情況可以通過擔保公司代為辦理。同時，部分項目會要求采用基本戶所在銀行開具的保函，如果基本戶所在銀行不提供銀行保函辦理業(yè)務，可以通過擔保公司代為辦理。
履約保證金到底應該在什么時候返還呢？
正常來講，履約保證金一般在項目驗收以后30個30日內(nèi)進行返還。
同時不排除有試運行項目等其他類型項目，這些的返還時間要根據(jù)合同約定才能知道。
而如果采用履約保函形式繳納的保證金則不存在上述情況，不需返還。因為履約保函不是以現(xiàn)金形式繳納，而是采用銀行信用擔保的形式進行的，所以一般不需要返還。而且只要過了擔保期，保函就自動失效，即使不歸還保函原件，也不存在其他問題。