在社會化大生產(chǎn)和商品經(jīng)濟發(fā)展到了相當(dāng)高的程度以后才出現(xiàn)的。特點:現(xiàn)實性、市場性、預(yù)測性、公正性、咨詢性。
資產(chǎn)評估應(yīng)遵守的規(guī)則
l、資產(chǎn)評估工作必須由專門機構(gòu)和有專業(yè)知識的人員擔(dān)任;
2、資產(chǎn)評估必須有法律依據(jù)和依照有關(guān)法規(guī)、政策進行;
3、資產(chǎn)評估必須遵循適用的原則;
4、資產(chǎn)評估必須符合規(guī)定的評估程序和標(biāo)準;
5、資產(chǎn)評估必須運用科學(xué)的評估方法和統(tǒng)一的貨幣單位計價。
在現(xiàn)實條件下重新購置或者建造一個全新狀態(tài)的評估對象,所需的全部成本減去評估對象的實體性陳舊貶值、功能性陳舊貶值和經(jīng)濟性貶值之后的差額。
資產(chǎn)評估是金融和會計領(lǐng)域中的一個重要概念,它涉及對不同類型資產(chǎn)價值的估計和確定。資產(chǎn)評估方法多種多樣,每種方法都有其獨特的優(yōu)缺點和適用范圍。介紹幾種常見的資產(chǎn)評估方法,包括市場比較法、收益法、成本法和現(xiàn)金流量折現(xiàn)法。