資產(chǎn)評(píng)估,即資產(chǎn)價(jià)值形態(tài)的評(píng)估。是指專門的機(jī)構(gòu)或?qū)iT評(píng)估人員,遵循法定或公允的標(biāo)準(zhǔn)和程序,運(yùn)用科學(xué)的方法,以貨幣作為計(jì)算權(quán)益的統(tǒng)一尺度,對(duì)在一定時(shí)點(diǎn)上的資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)定估算的行為。
資產(chǎn)評(píng)估就是對(duì)資產(chǎn)重新估價(jià)的過程,是一種動(dòng)態(tài)性、市場(chǎng)化活動(dòng),具有不確定性的特點(diǎn),其評(píng)定價(jià)格也是一種模擬價(jià)格。因此,資產(chǎn)評(píng)估需要規(guī)范進(jìn)行。
資產(chǎn)評(píng)估的六要素
1、資產(chǎn)評(píng)估的主體,即進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的專門人員;
2、資產(chǎn)評(píng)估的客體,即被評(píng)估的對(duì)象;
3、資產(chǎn)評(píng)估的目的,即需要進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的原因;
4、資產(chǎn)評(píng)估的標(biāo)準(zhǔn),即資產(chǎn)評(píng)估依據(jù)的價(jià)格、技術(shù)等標(biāo)準(zhǔn);
5、資產(chǎn)評(píng)估的程序,即資產(chǎn)評(píng)估具體進(jìn)行的環(huán)節(jié)、步驟;
6、資產(chǎn)評(píng)估的方法,即評(píng)估運(yùn)用的符合國家規(guī)定的各種專門的方法。
必須進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估立項(xiàng)的有哪幾種行為?
1、資產(chǎn)拍賣、轉(zhuǎn)讓;
2、企業(yè)兼并、出售、聯(lián)營、股份經(jīng)營;
3、與外國公司、企業(yè)和其他經(jīng)濟(jì)組織或者個(gè)人開辦中外合資經(jīng)營企業(yè)或者中外合作經(jīng)營企業(yè);
4、企業(yè)租賃;
5、資產(chǎn)抵押及其擔(dān)保