舊工業(yè)建筑再生利用項目的施工活動作為土木工程行業(yè)內(nèi)的一種較為特殊的施工方式，其全過程的施工流程、方法等均有別于傳統(tǒng)建筑工程項目，再生利用全過程按照施工邏輯初步分為結(jié)構(gòu)拆除、地基處理、基礎加固、主體結(jié)構(gòu)加固、主體結(jié)構(gòu)改建、圍護結(jié)構(gòu)更新、地下管網(wǎng)修復、設備設施更新、綠色改造。

一方面，在建設工作者眼里，建筑和人一樣是有生命的，即建筑也是有生命周期的。在經(jīng)歷了青春期、壯年期后進入年老體衰時，建（構(gòu)）筑物成為有礙于居住、使用的危房或是改變使用功能，就得進行拆除或局部拆除。另一方面，隨著大規(guī)模城市建設和房屋開發(fā)熱潮的掀起，一些沒有進入衰老期的建（構(gòu)）筑物，由于城市建設規(guī)劃的調(diào)整，或是建筑功能的改變，也將成為舊房而進入拆除行列。

拆除部分建筑物的墻、板、梁后，對原有建筑物的結(jié)構(gòu)受力和結(jié)構(gòu)平衡體系是一個破壞，必須采取可靠的臨時支撐，以重新建立新的結(jié)構(gòu)平衡體系。支撐位置的設置應充分考慮保留一定的作業(yè)面。

拆除施工的作業(yè)區(qū)大部分在室內(nèi)，難以使用大型拆除施工機械進行拆除施工。

部分再生利用項目，是在建筑物正常使用狀態(tài)下進行的，雖是局部封閉施工，但對整個建筑物的和穩(wěn)定影響較大。因此，確保施工，是再生利用項目拆除施工的重點所在。