舊工業(yè)建筑再生利用項目的施工活動作為土木工程行業(yè)內(nèi)的一種較為特殊的施工方式，其全過程的施工流程、方法等均有別于傳統(tǒng)建筑工程項目，再生利用全過程按照施工邏輯初步分為結(jié)構(gòu)拆除、地基處理、基礎(chǔ)加固、主體結(jié)構(gòu)加固、主體結(jié)構(gòu)改建、圍護(hù)結(jié)構(gòu)更新、地下管網(wǎng)修復(fù)、設(shè)備設(shè)施更新、綠色改造。

承重墻不能拆卸

承重墻裝修不能拆。承重墻是一種什么墻?一般磚混結(jié)構(gòu)的建筑，所有預(yù)制墻體都不能拆除或開拆;24 cm以上的磚墻也是承重墻。

也撕不開零錢。“空音”的墻大多是非承重墻，可以拆改。有的施工隊在承重墻上開門窗，也會破壞墻體的承重能力，是不允許的。在施工前，應(yīng)報物業(yè)管理部門備案，經(jīng)批準(zhǔn)后方可開工。

一是老房子的衛(wèi)生間一般都會比較小，而現(xiàn)在的房子在施工和規(guī)劃的工棚里對衛(wèi)生間的面積有一定的要求，所以不要忽略了這一步的拆除。二是一般老屋免于保溫層，所以保溫與隔音效果都很差，做老房拆掉時是可以更換的。

在拆除室內(nèi)墻壁時，有一條鐵律是一定不能碰的。承重墻是不能拆除的。另外，一般不換隔墻，為了埋水電管道，也會進(jìn)行穿墻動作。但需要注意的是，埋地管道不應(yīng)打掉梁柱，管理室、承重墻、剪力墻等地方，以免損壞建筑結(jié)構(gòu)，影響生活。如果購買二手中古屋，發(fā)現(xiàn)上述結(jié)構(gòu)因拆遷后正面裝修一手損壞。濟(jì)南拆除建議要求設(shè)計公司加強(qiáng)修復(fù)，避免危險。