甲級(jí)寫(xiě)字樓是行業(yè)內(nèi)自發(fā)形成的一種通行叫法,國(guó)家在這方面并沒(méi)有成文的規(guī)定,什么樣的寫(xiě)字樓才算作是真正的甲級(jí)寫(xiě)字樓。在我國(guó)現(xiàn)行的建筑設(shè)計(jì)規(guī)范里也無(wú)法找到這個(gè)名詞,仔細(xì)探討會(huì)發(fā)現(xiàn),它是在以港臺(tái)商人為代表的外商與內(nèi)地發(fā)展商合作開(kāi)發(fā)涉外寫(xiě)字樓的過(guò)程中,逐步引進(jìn)并流行起來(lái)的詞匯,是將寫(xiě)字樓按照其綜合質(zhì)素不同,可以劃分為甲、乙、丙等幾個(gè)等級(jí),從一般意義上講,國(guó)際上判斷甲級(jí)寫(xiě)字樓有8大特征:管理國(guó)際化;24小時(shí)寫(xiě)字樓;人性化:空間的舒適性和實(shí)用性;數(shù)字化;節(jié)能化;便捷的交通和商務(wù)化等等。
受?chē)?guó)家宏觀調(diào)控的影響,不少投資者對(duì)住宅的投資預(yù)期出現(xiàn)大幅度下滑,而受調(diào)控波及不深的商業(yè)地產(chǎn)漸漸成為新政的“幸運(yùn)兒”,眾多撤出住宅市場(chǎng)的投資者紛紛轉(zhuǎn)向商業(yè)地產(chǎn),轉(zhuǎn)向?qū)懽謽峭顿Y。
寫(xiě)字樓因其穩(wěn)定且回報(bào)較高的特點(diǎn)成為大多投資者主要投資對(duì)象。然而,由于寫(xiě)字樓投資的復(fù)雜性和專(zhuān)業(yè)性,使得如何選擇合適的投資的寫(xiě)字樓成為廣大投資者的困擾。
電器設(shè)施燈泡、燈管、燈罩無(wú)積塵、無(wú)污跡。裝飾件無(wú)積塵、無(wú)污跡;開(kāi)關(guān)、插座、配電箱無(wú)積塵、無(wú)明顯污跡。
垃圾桶及果皮箱桶、箱按指定位置擺放,桶身表面干凈無(wú)污漬無(wú)痰跡,煙灰缸內(nèi)煙頭不應(yīng)超過(guò)3個(gè),垃圾不應(yīng)超過(guò)2/3,內(nèi)膽應(yīng)定期清潔、。
消防栓、消防箱、公共設(shè)施保持表面干凈,無(wú)灰塵、無(wú)污漬。報(bào)警器、火警通訊電話插座、滅火器表面光亮、無(wú)積塵、無(wú)污跡;噴淋蓋、煙感器、揚(yáng)聲器無(wú)積塵、無(wú)污漬。監(jiān)控?cái)z像頭、門(mén)警器表面光亮、無(wú)積塵、點(diǎn);消防栓外表面光亮、無(wú)印跡、無(wú)積塵,內(nèi)側(cè)無(wú)積塵、無(wú)污跡。
為了有效清除辦公室內(nèi)多種污染物,應(yīng)同時(shí)擺放不同種類(lèi)的花木,每十平方米的面積至少擺放治污花木1至2種。適宜在辦公室內(nèi)種植的觀賞植物有:
吊蘭、非洲菊、無(wú)花觀賞樺:主要吸收甲醛,也能分解復(fù)印機(jī)、打印機(jī)排放出的苯,并能咽下尼古丁。
耳蕨、長(zhǎng)春藤、鐵樹(shù)、菊花:能分解3種有害物質(zhì),即存在于地毯、絕緣材料、膠合板中的甲醛,隱匿于壁紙、印刷油墨溶劑中對(duì)腎臟有害的二甲苯,藏身于染色劑和洗滌劑中的甲苯。
紅顴花:能吸收二甲苯、甲苯和存在于化纖、溶劑及油漆中的氨。
龍血樹(shù)(巴西鐵類(lèi))、雛菊、萬(wàn)年青:可清除來(lái)源于復(fù)印機(jī)、激光打印機(jī)和存在于洗滌劑和粘合劑中的三氯乙烯。
家養(yǎng)吊蘭、蘆薈阻擊甲醛
一盆小小的吊蘭,就能對(duì)付新裝修房中的頭號(hào)“殺手”———甲醛。如果在室內(nèi)放上一兩盆吊蘭,甲醛等有毒有害氣體就能大大減少。