當(dāng)下的房地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)中，說(shuō)到受市場(chǎng)歡迎和精明的開(kāi)發(fā)商青睞的物業(yè)，寫(xiě)字樓物業(yè)雖不能說(shuō)是的答案，至少是主要的一個(gè)。因?yàn)槭袌?chǎng)常態(tài)下，寫(xiě)字樓是能產(chǎn)生較高回報(bào)的業(yè)態(tài)。

截止到2006年第三季度末，中國(guó)寫(xiě)字樓市場(chǎng)成交價(jià)格排在前列的城市有：上海、廈門(mén)、杭州、深圳、青島、昆明等，其中2006年第三季度中國(guó)寫(xiě)字樓市場(chǎng)中，杭州以的優(yōu)勢(shì)排在的位置，杭州寫(xiě)字樓2006年7月成交價(jià)格為23196元/平方米，2006年8月為35979元/平方米，2006年9月為47833元/平方米，這說(shuō)明2006年中國(guó)寫(xiě)字樓市場(chǎng)由一線城市逐漸發(fā)展到商業(yè)發(fā)達(dá)的沿海二線城市，寫(xiě)字樓市場(chǎng)的重心也在發(fā)生轉(zhuǎn)移，二線城市的寫(xiě)字樓市場(chǎng)在不久的將來(lái)將會(huì)得到良好的發(fā)展。

酒店式寫(xiě)字樓的產(chǎn)生需要集辦公、休息、酒店、會(huì)所商務(wù)等多功能于一體作為后盾，具有自用和投資兩種意義。它在面積上小于專業(yè)寫(xiě)字樓，在硬件設(shè)施上不低于酒店，在服務(wù)上比寫(xiě)字樓和酒店更勝一籌;有人性化貼心的服務(wù)，例如送餐，清潔、保安、收發(fā)資訊、加油卡辦理服務(wù)、活動(dòng)空間等。

辦公室的設(shè)計(jì)要求

根據(jù)目標(biāo)組合，無(wú)論是哪類人員的辦公室，在辦公室的設(shè)計(jì)上都應(yīng)符合下述基本要求：

（1）符合企業(yè)實(shí)際，有些企業(yè)不顧自身的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和人財(cái)物力狀況，一味追求辦公室的豪華氣派，這種做法是存在一定問(wèn)題的。

（2）符合行業(yè)特點(diǎn)，例如，五星級(jí)飯店和校辦科技企業(yè)由于分屬不同的行業(yè)，因而辦公室在裝修、家具、用品、裝飾品、聲光效果等方面都應(yīng)有顯著的不同，如果校辦企業(yè)的辦公室布置的和賓館一樣，無(wú)疑是很滑稽的。

（3）符合使用要求，例如，總經(jīng)理（廠長(zhǎng)）辦公室在樓層安排、使用面積、室內(nèi)裝修、配套設(shè)備等方面都與一般職員的辦公室不同，主要并非總經(jīng)理、廠長(zhǎng)與一般職員身份不同，而是取決于他們的辦公室具有不同的使用要求。

（4）符合工作性質(zhì)，例如，技術(shù)部門(mén)的辦公室需要配備微機(jī)、繪圖儀器、書(shū)架（柜）等技術(shù)工作必需的設(shè)備，而公共關(guān)系部門(mén)則顯然更需要電話、傳真機(jī)、沙發(fā)、茶幾等與對(duì)外聯(lián)系和接待工作相應(yīng)的設(shè)備和家具。

（5）辦公室裝修以簡(jiǎn)約、時(shí)尚、經(jīng)典為主流這樣才能喚起美感的享受，同時(shí)樹(shù)立了良好的企業(yè)品牌形象。

作為一個(gè)職業(yè)人，個(gè)人的一切資料，比如年齡、學(xué)歷、經(jīng)歷、愛(ài)情婚姻狀況等要分“公開(kāi)”與“隱私”兩大類。隱私本身也是一個(gè)相對(duì)而言的概念，同一件事情在一個(gè)環(huán)境中是無(wú)傷大雅的小事，換一個(gè)環(huán)境則有可能非常敏感，保護(hù)自己立于地帶。以上列舉的，可都屬于你的隱私范疇！

1.不要在公司范圍內(nèi)談?wù)撍缴?，無(wú)論是辦公室、洗手間還是走廊；

2.不要在同事面前表現(xiàn)出和上司超越一般上下級(jí)的關(guān)系，尤其不要炫耀和上司及其家人的私交；

3.即使是私下里，也不要隨便對(duì)同事談?wù)撟约旱倪^(guò)去和隱秘思想。除非你已經(jīng)離開(kāi)了這家公司，你才可以和從前的同事做交心的朋友；

4.如果同事已經(jīng)成了好朋友，不要常在大家面前和他（她）親密接觸。尤其是涉及到工作問(wèn)題要公正，有獨(dú)立的見(jiàn)解，不拉幫結(jié)派；

5.對(duì)付特別喜歡打聽(tīng)別人隱私的同事要“有禮有節(jié)”，不想說(shuō)的可以禮貌堅(jiān)決地說(shuō)不，對(duì)有傷名譽(yù)的傳言一定要表現(xiàn)堅(jiān)決的反對(duì)態(tài)度，同時(shí)注意言語(yǔ)還要有風(fēng)度。如果回答得巧妙，就不但不會(huì)傷害同事間的和氣，又保護(hù)了自己不想談?wù)摰氖虑椤１Ｗo(hù)隱私一來(lái)是為了讓自己不受傷害，二來(lái)是為了更好地工作。當(dāng)然也沒(méi)必要草木皆兵，但凡工作之外的問(wèn)題全部三緘其口，這樣便很容易讓人以為你這個(gè)人不近情理。有時(shí)候，拿自己的私人小節(jié)自嘲一把，或者和大家一起對(duì)別人開(kāi)自己的無(wú)傷大雅的玩笑，呵呵一樂(lè)，會(huì)讓人覺(jué)得你有氣度、夠親切。