具體說(shuō)哪個(gè)樓層是屬于低層還是高層都是不準(zhǔn)確的，就拿13層來(lái)講，對(duì)于21層的寫(xiě)字樓就屬于高層了，對(duì)于36層的寫(xiě)字樓來(lái)講屬于低層或中間層，樓層只是相對(duì)的。如果是多層的話(huà)中間樓層是的，能有陽(yáng)光照進(jìn)來(lái)，可以根據(jù)前面樓的間距來(lái)測(cè)量，記住一條有錢(qián)能買(mǎi)得到房子，但是買(mǎi)不到太陽(yáng)，不過(guò)太高也不好。

此外還需要考慮進(jìn)去的就是一些大家都忌諱的樓層，能不選就不選，像18層，帶4的樓層，還有頂層，這些因素雖然不影響我們辦公，但是對(duì)于大本分做公司的大老板還是會(huì)避諱的。

出租寫(xiě)字樓要注意什么問(wèn)題

1、在合同中應(yīng)該約定好，租金及房租押金支付方式。租金一般是每建筑平方米每月的簽約價(jià)＊承租面積（市場(chǎng)上也有凈租金的說(shuō)法，按照租賃單元的地毯面積報(bào)價(jià)簽約）。租金支付的行業(yè)慣例是押一付三月或押兩付三的付款方式，在下次交款日期之前支付。押金在用戶(hù)租賃合同到期搬出后即退回。

2、營(yíng)業(yè)執(zhí)照問(wèn)題。合同中必須明確出租人能夠提供相關(guān)材料供承租人辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

3、車(chē)位問(wèn)題。合同中須明確出租人是否提供車(chē)位供租戶(hù)使用，是否收取費(fèi)用。

4、關(guān)于免租期在整個(gè)租期中所處的時(shí)間段的約定。對(duì)于租戶(hù)而言，盡量在合同談判時(shí)爭(zhēng)取把免租期放到整個(gè)租期的前階段。這樣可以省一部分租金。

寫(xiě)字樓猶如企業(yè)的優(yōu)雅外表西裝，那寫(xiě)字樓商業(yè)配套就是領(lǐng)帶，舉足輕重，不可忽略。齊全的商業(yè)資源和繁華配套，增添其商務(wù)辦公便利，也能成為閑暇時(shí)分的點(diǎn)綴，讓辦公成為一種主動(dòng)選擇的生活方式。

某些大型正規(guī)的寫(xiě)字樓，還要求承租方購(gòu)買(mǎi)“公共責(zé)任險(xiǎn)”。所謂“公共責(zé)任險(xiǎn)”是指，在辦公室范圍內(nèi)，無(wú)論是承租方還是出租方原因，導(dǎo)致他人身體或財(cái)產(chǎn)受到損害的，由保險(xiǎn)公司進(jìn)行賠償?shù)娘L(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁措施。